レジデンス正和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,583円 |
| 平均坪単価 | ＠6,850円 |
| 平均m²単価 | ＠2,072円 |
| 上位専有面積 | 42.12m²：7件 29.16m²：3件 39m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 1DK：3件 |
レジデンス正和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩10分
つくばエクスプレス／青井駅 徒歩11分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『青井駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区綾瀬5丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
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小学校区域
足立区立綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス正和の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は綾瀬駅で、始発電車があります。東京駅や新宿駅まで30分ほど、1回の乗り換えで大体の都心部へ行くことができます。 綾瀬駅周辺はイトーヨーカドーや激安スーパーBigAなどのスーパーマーケット、そして多数の居酒屋があるので生活に困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションから徒歩5分ほどに東京武道館があり、時々剣道少年少女がやってきて活気があります。また、桜並木がきれいです。 地元のお祭りも頻繁に開催しており、露店が並ぶ様子を見かけました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用廊下は広く、歩きやすいです。ちょっとしたガーデニングも可能です。 管理人が常駐しているわけではありませんが、大家さんが綾瀬駅の近くに住んでいるのでちょっとしたこともすぐ相談できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良好でした。大きなベランダ窓があり、晴れた日はまぶしいほど光が差し込んできます。 天井も高く、二段ベッドを置いても大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは駅前のイトーヨーカドーやBigAまで行く必要がありますが問題ありません。BigAは24時間営業していますし、物価も安く助かりました。 個人経営の飲食店が点在しています。一見さんは少し入りづらいかもしれませんが一度入れば温かく迎え入れてもらえます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
当マンションに保育所があります。また、付近にも幼稚園や保育園が多く、子持ちのご家庭にはよい環境だと思います。 病院も歩いて行けます。 また、区役所が近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都内23区にしては家賃が安いです。敷金・礼金もありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 普段は静かでよい場所だと思います。おでん屋や飲み屋がちかくにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観で良いところはあまりないように思いますが、しいて言うなら街並みに溶け込んだ古い外観であることです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古い割には、電気・水道・インターネットには困りません。周囲に高い建物がないので日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分にローソン、徒歩5分でBig-Aというスーパーがあります。また、24時間営業のジョナサンもあるので助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小中学校があるので、その年代の子供は学校に通いやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 綾瀬駅
キウイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の駅であり、朝早くから運行している。朝の五時からである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーが近くにありなんでもそこで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外国の料理店がとても多い。そのため、飽きずに店巡りができる。ラーメン屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり、すくすくと子供を遊ばせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は穏やかで、お年寄りが闊歩している。昼間は特段事件が起こる訳では無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいほうだと思う。家賃も低く、始発もありとても住み心地はいい。 |
2024年5月 北綾瀬駅
MKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄千代田線始発駅 北綾瀬駅・・直通で都心へ１本のものに乗れれば便利・座ってのんびり行きたい人は、直通始発を待つと良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下および周辺位生活に必要なスーパー・お弁当屋さん・惣菜屋などがあり帰宅前の買い物には便利。またクリニックが駅周辺にいくつかあるため、かかりやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モスバーガーやパン屋はある。お弁当・お惣菜などの生活に密接した主婦や一人暮らし生活者には便利かもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、学校、塾などは数も施設も比較的充実している。駅エレベーターも車椅子対応 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安は良い。なぜならすぐそばに警察署があり、見回りも結構多いからであると思う。酔っ払いなどもおらず、 通勤通学で使用している人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は近年値上がりしてきているが、まだ手が届く相場。一人暮らしと、子供のいる家族にはコスパが良い |
2024年5月 綾瀬駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発電車がある、電車の本数が多い、池袋までも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーと東京ストアがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安い飲み屋やファストフード店が駅前に揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしていないのであまり思いつかないです。広い公園があるのはいいところだと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 電灯が多くあかるいところ 駅の近くに交番があるところ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が都内の中だとかなり安い方だと思います 隣駅の北千住になんでも揃っているので生活に不便しないところもいいと思います |
2022年8月 綾瀬駅
みんやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数もそこそこ多く出かけやすくて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都内の中ではのんびりとしていてお店も多く良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は非常におおく毎日便利だと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のんびりと過ごせる場所だと思います。施設も多くて良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都内の中では比較的治安は良いと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では比較的家賃は安い方だと思います。 |
レジデンス正和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1階 | 1DK | 西 | 29.16 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | 1DK | 東 | 29.16 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | 1DK | 西 | 29.16 | |||||||
| 2019年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.12 | |||||||
| 2017年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 39 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 62,333円｜7,067円/坪 |
| 2階～2階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 85,428円｜6,705円/坪 |
| 3階～3階 | 39～39㎡｜39㎡ | 79,000円｜6,697円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～42.12㎡｜41.73㎡ | 84,500円｜6,694円/坪 |
| 東向き | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 62,000円｜7,029円/坪 |
| 西向き | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 62,500円｜7,086円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
