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CITYSPIRE桜川IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CITYSPIRE桜川II

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 88
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 43件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 106,600円
平均坪単価 ＠9,668円
平均m²単価 ＠2,925円
上位専有面積 34.92m²：8件 34.99m²：7件 31.23m²：7件
上位間取り 1K：18件 1LDK：17件 3LDK：4件

CITYSPIRE桜川IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／桜川駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区桜川4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    63戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CITYSPIRE桜川IIの【賃貸】物件情報

CITY SPIRE桜川II
CITY SPIRE桜川II
賃料(管理費)
9.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.99m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
CITY SPIRE桜川II
CITY SPIRE桜川II
賃料(管理費)
9.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.25m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
CITY SPIRE桜川II
CITY SPIRE桜川II
賃料(管理費)
9.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
CITY SPIRE桜川II
CITY SPIRE桜川II
賃料(管理費)
10万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.92m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
CITY SPIRE桜川II
CITY SPIRE桜川II
賃料(管理費)
10.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.99m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
CITY SPIRE桜川II
CITY SPIRE桜川II
賃料(管理費)
10.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.92m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
CITYSPIRE桜川II
CITYSPIRE桜川II
賃料(管理費)
25万円(20,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
72.27m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

CITYSPIRE桜川IIの口コミ・評判

2024年11月

みしまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く、地下鉄・近鉄と使えます。街灯も多くあり、良いです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 治安は決して良いとは言えませんが、夜に出歩かなければ問題ないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はきれいで、特に気になることもないと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋によって仕様が違うので、様々だと思うが、リフォームされておりきれいである。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーやドラッグストアがあり、充実している。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 子供のいない暮らしであれば、とても充実した生活が送れると思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、ファミレス、牛丼屋さん、などな……

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（残り144文字）

2019年9月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ千日前線が通っていますし、南海高野線の枝線である汐見橋線の汐見橋駅も近くにありま……

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（残り139文字）

2019年8月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波や堀江などの繁華街へのアクセスは非常にいいです。自転車ではもちろん、少し頑張れば歩いて……

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（残り131文字）

2019年7月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波まで1駅で行けるところが1番便利です。駅降りてすぐにスーパーがあり、飲食店も多いです。……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CITYSPIRE桜川IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK ー 34.92
2025年6月 2階 1LDK 南 34.99
2025年6月 10階 3LDK 南 72.27
2025年6月 4階 1LDK 南 34.92
2025年5月 4階 1LDK 南 34.92

…残り38件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区桜川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■汐見橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.64～35㎡｜33.81㎡ 94,254円｜9,225円/坪
4階～5階 31.23～35㎡｜34.41㎡ 97,500円｜9,376円/坪
6階～7階 31.23～34.99㎡｜32.14㎡ 86,500円｜8,897円/坪
8階～9階 30.64～72.27㎡｜41.32㎡ 125,384円｜9,757円/坪
10階～11階 72.27～72.27㎡｜72.27㎡ 250,000円｜11,436円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.92～72.27㎡｜44.91㎡ 136,133円｜9,715円/坪
東向き 34.92～34.92㎡｜34.92㎡ 97,000円｜9,183円/坪
西向き 30.64～33.54㎡｜31.81㎡ 89,180円｜9,270円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンクレスト

    サンクレストの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目
    交通 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩5分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレスト サンクレスト 10.4万円
    (10,500円)    		 無 2ヶ月 40.37m² 1LDK 2階 南
    サンクレスト サンクレスト 10.5万円
    (10,500円)    		 無 2ヶ月 40.37m² 1LDK 4階 南
    サンクレスト サンクレスト 10.55万円
    (10,500円)    		 無 2ヶ月 40.37m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ミラージュパレス難波グランツ

    ミラージュパレス難波グランツの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目
    交通 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩3分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミラージュパレス難波グランツ ミラージュパレス難波グランツ 8万円
    (8,000円)    		 無 無 27.36m² 1K 4階 北
    ミラージュパレス難波グランツ 602 ミラージュパレス難波グランツ 602 8.45万円
    (8,000円)    		 無 無 25.48m² 1DK 6階 南
    ミラージュパレス難波グランツ 802 ミラージュパレス難波グランツ 802 8.55万円
    (8,000円)    		 無 無 25.48m² 1DK 8階 南
    ミラージュパレス難波グランツ ミラージュパレス難波グランツ 9.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.48m² 1DK 8階 南
    ミラージュパレス難波グランツ 305 ミラージュパレス難波グランツ 305 10.2万円
    (8,000円)    		 無 無 31.92m² 1LDK 3階 北
  • 賃貸

    COCORO-EAST

    COCORO-EASTの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩4分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COCORO-EAST COCORO-EAST 9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.64m² 1LDK 3階 東
    ココロイースト（COCORO-EAST） ココロイースト（COCORO-EAST） 9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.64m² 1LDK 9階 東
    COCORO-EAST COCORO-EAST 9.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.43m² 2K 4階 -
  • 賃貸

    COCOROEAST

    COCOROEASTの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目
    交通 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩3分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COCORO-EAST COCORO-EAST 9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.64m² 1LDK 3階 東
    ココロイースト（COCORO-EAST） ココロイースト（COCORO-EAST） 9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.64m² 1LDK 9階 東
    COCORO-EAST COCORO-EAST 9.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.43m² 2K 4階 -
  • 賃貸

    グランディールFUJI

    グランディールFUJIの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩10分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディールＦＵＪＩ 105 グランディールＦＵＪＩ 105 7.75万円
    (4,600円)    		 無 120,000円 40.65m² 1LDK 1階 東
    グランディールFUJI グランディールFUJI 7.8万円
    (4,600円)    		 無 120,000円 40.65m² 1LDK 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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