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グラン・フェリシア住吉山手の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 東灘区 > 住吉山手 > 御影駅 > グラン・フェリシア住吉山手

賃貸

グラン・フェリシア住吉山手

アクセス数 ： 79
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
平均賃料相場 124,750円
平均坪単価 ＠7,385円
平均m²単価 ＠2,234円
上位専有面積 58.28m²：3件 48.35m²：1件
上位間取り 2LDK：3件 1LDK：1件

グラン・フェリシア住吉山手の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『御影駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目5-23 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グラン・フェリシア住吉山手の【賃貸】物件情報

グラン・フェリシア住吉山手 103
グラン・フェリシア住吉山手 103
賃料(管理費)
12.4万円(5,000円)
敷金・礼金
30,000円・無
専有面積
58.28m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
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  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 御影駅

もにさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山間の静かな雰囲気がかんじられる。
タクシー乗り場、バス停も目の前にある
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ、パン屋、銀行、洋菓子屋がある。
飲食店の充実
3 		メリット 老舗の喫茶店等、小さなカフェがある
焼き鳥屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小児科、幼稚園も多い。静かな街で治安がいい
治安
5 		メリット 変な人、騒ぐ若者等いない。ゴミも少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット ある程度土地の価値が高いので、常識のある人が集まる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2022年10月 御影駅

あたしさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北側も南側も改札があり、両方ともタクシーが常駐しており便利。
ロータリーも広く、車でのお迎えも可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南側改札を出ると、コンビニやパン屋、ケーキ屋、花屋、銀行など色々あって便利。
有名な弓弦羽神社や香雪美術館も近い。
北側改札も、学校や病院、薬局、公園、飲食店などがある。
飲食店の充実
5 		メリット 北側には小さいながらも美味しい蕎麦やさんや結婚式などにも使われる蘇州園があり、南側駅前には焼き鳥やさん、ケルンなどもある。山手幹線まで歩けば中国料理で有名な四川や西村珈琲がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、保育園、短大などあるがどこも品が良く、特に御影北小学校はお受験校として有名。有名私立中学への進学率が高い。
エスカレーター、エレベーターがあるのでベビーカーでも便利。
治安
5 		メリット 治安は良い。南側には交番もあるし、駅前は明るく人通りも多いので夜でも安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 閑静な住宅街なので家賃や土地は高い。しかし住みやすさを考えると妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2021年10月 御影駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近年近くに御影クラッセという複合施設が出来て周りの開発も進んでおり駅自体も改修が進み綺麗で……

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（残り110文字）

2019年12月 御影駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤通学の時間帯も、さほど混雑しません。遅延などの例外を除けばすし詰めにされることもなく、……

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（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラン・フェリシア住吉山手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 58.28
2025年5月 1階 2LDK 南 58.28
2025年4月 3階 2LDK 南 58.28
2024年9月 2階 1LDK 東 48.35
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区住吉山手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■御影駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.28～58.28㎡｜58.28㎡ 128,500円｜7,289円/坪
2階～2階 48.35～48.35㎡｜48.35㎡ 106,000円｜7,247円/坪
3階～3階 58.28～58.28㎡｜58.28㎡ 136,000円｜7,714円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.28～58.28㎡｜58.28㎡ 131,000円｜7,431円/坪
東向き 48.35～48.35㎡｜48.35㎡ 106,000円｜7,247円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    BEC住吉山手レジデンス

    BEC住吉山手レジデンスの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目3番7号
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩9分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＥＣ住吉山手レジデンス　2 102 ＢＥＣ住吉山手レジデンス　2 102 13.1万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 71.1m² 2LDK 1階 東
    ＢＥＣ住吉山手レジデンスII 102 ＢＥＣ住吉山手レジデンスII 102 13.1万円
    (10,000円)    		 3ヶ月 2ヶ月 71.7m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    BEC住吉山手レジデンス2

    BEC住吉山手レジデンス2の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目3番7号
    築年数 2016年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＥＣ住吉山手レジデンス　2 102 ＢＥＣ住吉山手レジデンス　2 102 13.1万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 71.1m² 2LDK 1階 東
    ＢＥＣ住吉山手レジデンスII 102 ＢＥＣ住吉山手レジデンスII 102 13.1万円
    (10,000円)    		 3ヶ月 2ヶ月 71.7m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    フォーラムノリタケII

    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩7分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 315
  • 賃貸

    フォーラムノリタケI

    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩6分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 355
  • 賃貸

    メゾン住吉

    メゾン住吉の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10番7号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩7分
    築年数 1974年9月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 16
    アクセス数 1979
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン住吉 105 メゾン住吉 105 9.3万円
    (5,000円)    		 100,000円 250,000円 60.13m² 1LDK 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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