泉ビル
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
泉ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区泉3丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Aさま
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泉ビルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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泉ビルの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 高岳駅
ナツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 入口が沢山ある、階段も2方向にあって使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自販機が2つありコークオンが使える 100円単位でもマナカがチャージできる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺に飲食店は1つしかない、ローソンが1個ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オムツ替えシートなどが置いてあって充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は人通りも多くなにかあっても安心出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションが沢山あるのですごくいいと思う |
2022年9月 高岳駅
さちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで10分以内で到着することと、栄までは徒歩10～15分で行けるので比較的アクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高岳駅周辺には大きな商業施設はないが、徒歩10～15分程度で久屋大通パークやサンシャイン栄などに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートすべてが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 歩道が広いのでベビーカーや子どもでも歩きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通沿いなので夜でも明るい。 コンビニや駅前が若者の溜まり場になっていることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大通沿いは特にマンションが多く、街並みも整備されている。分譲マンションも多いが、値段は名古屋市内でも高いほう。 |
2022年4月 高岳駅
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 久屋大通や栄まで歩ける距離なのでアクセスはとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エレベーター出口を出てすぐに児童館があるので子供連れにはとても便利。 トランクコーヒーが駅すぐ近くにあるのでカフェ利用にも最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トランクコーヒーやカフェ併設のパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高岳児童館が駅近くにあってよく小学生が遊んでいるイメージ。 子供とかは育てやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が多く住んでいるので、治安は比較的いい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店やカフェ、コンビニも近くにあってすごく住みやすい。 小学校も近いので子供を育てやすい環境。 栄にも近いので便利。 |
2020年4月 新栄町駅
【メリット】 新栄駅はアクセスがとても良く、栄駅・名古屋駅などの都心部まで乗り換えなしで行くことが出来る……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格518万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
泉ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 557 ～ 570万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 531 ～ 557万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 505 ～ 531万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 479 ～ 505万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 453 ～ 479万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
泉ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年8月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 45.73㎡ | 5㎡ | 948万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 15,200円 332円 |
2,760円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■泉ビルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市東区泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■新栄町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 17.64～22.14㎡｜19.89㎡ | 495万円｜82万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.96～62.96㎡｜62.96㎡ | 1,250万円｜65万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.96～62.96㎡｜62.96㎡ | 1,250万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.64～22.14㎡｜19.89㎡ | 495万円｜82万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
