プラザ西新宿
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プラザ西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩4分
JR山手線／新宿駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿7丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
戸山小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プラザ西新宿の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プラザ西新宿の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新宿西口駅に対する口コミ】都営大江戸線のみが発着する駅ですが新宿駅と地下通路で直結している為、新宿駅とほぼ立地は変わりません。 新宿駅のＪＲ西口からは歩いて5分程度で到着します。 新大久保方面にあるので、韓国料理屋をはじめとするアジア系の飲食店が多めです。又、行き交う人も外国人が多い印象。 周囲に一応、単身者用マンションはありますが殆どがネイルサロンやマッサージ店といったテナントが入っています。その為、スーパーなど日用品は新大久保エリアでの買い物が多くなります。 その他、衣服等は新宿に行けば困る事はありません。 西新宿方面にも十分に徒歩圏内なのでそちらに会社がある方にも魅力的な駅です。 |
|---|---|---|---|
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】複数路線が利用出来、乗り換えもすぐ出来ます。新宿駅付近に住めば無条件で何でも揃いますし、物に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅が大きく、改札を出る前にもお店がたくさんあるためとても便利です。都会であるため賑わっています。デパートなども繁盛しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】時間が空いた時にカフェにすぐ寄れるところはいいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】大きい公園があり、都会でも緑を感じることができる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新宿駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速の他に通勤快速もあるので、帰宅時間の短縮になり有難い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 路線がおおく、乗り換えに便利。駅直結の商業施設が多数あり雨の日も問題なく楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多数あり、飲食店も多いので助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレが割と多くある印象です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口は治安が良いと思います。女性は東口より南口がおすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤通学の利便性は高いと思う。路線が多いのは便利。 |
2023年5月 新宿駅
ゴリラッスンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多数の路線が集まり、どこへでもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングや商業施設が充実し、日常の便利さがつまっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店があり、食の楽しみが広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 充実した教育施設や医療機関があり、便利な暮らし。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 多くの人が行き交い、比較的警戒心が高い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 提供されるサービスや利便性に見合ったコスト。 |
2022年2月 新宿駅
【メリット】 言わずと知れた巨大ターミナル駅です。駅ナカは多くの飲食店、洋服屋があります。外へ出ますと、……
2022年2月 新宿駅
【メリット】 たくさんの路線が通っており、アクセスの面で非常に優れています。駅構内の仕組みとしても、JR……
プラザ西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区西新宿ランキング(147物件中) |
新宿西口駅ランキング(46物件中) |
プラザ西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年11月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 20.98㎡ | 1.8㎡ | 1,602万円 | ＠255万円 | ＠77万円 | 10,676円 508円 |
5,780円 275円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザ西新宿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラザ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 16.72 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.86 | |||||||
| 2020年4月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 16.86 | |||||||
| 2019年7月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 16.72 | |||||||
| 2018年2月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 16.86 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザ西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
