ルミネ東綾瀬
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 90,780円 |
| 平均坪単価 | ＠6,639円 |
| 平均m²単価 | ＠2,008円 |
| 上位専有面積 | 56.7m²：10件 57m²：8件 42m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：25件 3DK：24件 2LDK：1件 |
ルミネ東綾瀬の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／綾瀬駅 徒歩6分
つくばエクスプレス／青井駅 徒歩25分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『青井駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬1丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
28戸
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小学校区域
足立区立東綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネ東綾瀬の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線の始発であり、最近開発著しい北綾瀬駅への接続駅。北千住や松戸で乗り換えれば常磐線へのアクセスもスムーズ。平日の朝は（遅れることもあるものの）電車は頻繁に来るので、長く待つ必要もない。平日昼間も5分間隔で来るので目の前で行かれても、まあいいかと気持ちに余裕が持てる。入り口も一番前と後ろの2か所なので迷う必要がない。 大手町まで20分強で行けるのも魅力。また、駅員が全般的に親切で困ったときに何度も助けてもらっている。最近は随分高くなったが、それでも都内にしては物価も安く土地感覚も広く住みやすい。 駅から離れればまだまだコスパのよい物件はたくさんあるぞ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】 東京武道館のスポーツ施設は安価で2時間楽しめて、シャワーもついている。 日高屋や松屋など、最低限の飲食店はある。 東綾瀬公園は広すぎず狭すぎずで、散歩するにもランニングするにもよし。 一昔前までは治安が悪いと言われていた足立区だが、綾瀬は比較的平和。 コロナ前までは酔ってトラブルも見られたが、最近はみんなマナーもよく自分は困ったことがない。 寧ろ誰かが転んだりするとみんな普通に助けてくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】 綾瀬といえば飲み屋だが、意外と小さいので自分で開拓する必要はある。 買い物は正直隣の北千住や亀有の方が楽しめるが、日常の買い物は東急・ヨーカドー・ベルクスがあるので困らないはず。 また何故かトリドールの店が多く、コッペパンや持ち帰りうどんなど、定期的に新しいお店ができている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】東綾瀬公園は桜の季節とてもきれい。公園はマナーも問題なく、夜遅く大騒ぎすることもあまりない。 駅のエレベーターは数基設置され、車いすやベビーカーでも問題なし。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 綾瀬駅
へいへいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 待たなくてもすぐ来る点が田舎よりいいね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまでやってるところがいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類豊富な品ぞろえのため、いいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | しいといえば、公園多いところがいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今のところいい、駅前に交番があるから、安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思います。 駅周辺は栄えている |
2024年4月 綾瀬駅
ぺろちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線自体もオフィス街を通っており、乗り換えをするのにも一駅で北千住へ出られるため、どこへ行くのにも交通の便が良いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に東急ストアとイトーヨーカドーがあり、食品や簡単な衣類や日用品やインテリア、家電などが揃えやすい。飲食店も幅広いジャンルが揃っており選択肢が多い。病院も数が多く自分にあった医院を探しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店から居酒屋まで幅広いお店が揃っているので食べたいと思ったものは大体選択できること。パン屋が多く、中には手ごろな価格のお店もあるので買いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東綾瀬公園という大きい公園がアーチ状に続いているので、どこに住んでいても公園にアクセスしやすい。保育施設も多く、子育てサロンなどもあるため、入園前に子どもを遊ばせる場所も用意されている。小学校も後者が新しく、中学校も建て替え建設中のため安心して綺麗な学校に通わせやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため駅の周りは比較的安全に感じる。少し離れても閑静な住宅街なので著しく近寄りがたい地域は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場に対する利便性でいえばかなりコスパは高いと思う。緑も多く住みやすいので良いです。 |
2022年11月 綾瀬駅
コレさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄の初乗りが可能。 当駅発電車に乗車可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドー等、大きめなショッピング施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食事処は多い方。和洋中、店を選ばなければ食べられないものはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童問題等も感じず、ほぼ希望通りに入園できた。足立区は子供の医療費は無料のため、安心して病院に行くことが出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 足立区といえば評判は良くないが、生活していて、そこまで危険な目にあったことは無い。住民も基本的には良い人ばかりだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地域のイメージが悪いからなのか、利便性に比較して非常に家賃が安いと思う。近くに業務用スーパーもいくつかあり、相対的に生活費はかからないと思う。 |
2021年10月 綾瀬駅
【メリット】 綾瀬始発の電車があり、平日の通勤時間帯の7，8時台は上りで1時間当たり約25本の電車が出て……
ルミネ東綾瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 2DK | 西 | 42 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 2DK | 西 | 38.7 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 2DK | 西 | 38.77 | |||||||
| 2021年9月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.69 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区東綾瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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(2025年05月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
