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フォンティーヌの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォンティーヌ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 861
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 89,470円
平均坪単価 ＠5,775円
平均m²単価 ＠1,747円
上位専有面積 50.83m²：12件 51.42m²：4件 50.84m²：1件
上位間取り 2DK：17件

フォンティーヌの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩10分
    東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩14分
    東武大師線／大師前駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
    『梅島駅』　東武伊勢崎線　
    『大師前駅』　東武大師線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区島根3丁目21-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    足立区立梅島第一小学校

  • 中学校区域

    足立区立第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォンティーヌの口コミ・評判

2020年3月

まーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 建物の近くに12時までやっているドラッグストアと24時間営業のスーパーが徒歩3分圏内にあってかなり便利。5分圏内には病院や郵便局、コンビニもある。暮らしやすい。

デメリット（1件）

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2023年10月 梅島駅

くりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数は沢山あっていい沢山乗ることが出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんのスーパーとかがあるので良いと思う
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店があってて嬉しいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園がたくさんあってせんたくしがある。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗で使いやすいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 僕が住んでいる場所は駅が近くてとても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2022年2月 西新井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行列車が停車する駅です。急行に乗れば、大人気の北千住駅まで5分で到着。
ローカ……

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（残り365文字）

2020年4月 西新井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはイオンやその他ショッピングモールなど豊富に利用できる為、生活に必要なものは全て揃……

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（残り275文字）

2019年1月 西新井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北千住駅まで急行で一駅であり、大きなショッピングモールや映画館もあり生活するには十分である……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンティーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年2月 3階 2DK 南西 50.83
2020年2月 4階 2DK 南東 50.84
2019年12月 2階 2DK 南東 50.83
2018年3月 2階 2DK 南 51.42
2018年2月 2階 2DK 南 51.42

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区島根の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■梅島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスペガサスII

    レオパレスペガサスIIの外観
    住所 東京都足立区島根3丁目21番4号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩12分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスペガサスII 101
    新着
    レオパレスペガサスII 101     		7.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレスペガサスII
    レオパレスペガサスII     		7.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    Comfort西新井

    住所 東京都足立区島根3丁目16番12号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩10分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 577
  • 賃貸

    オーネスト西新井

    オーネスト西新井の外観
    住所 東京都足立区島根3丁目18番19号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩10分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーネスト西新井
    新着
    オーネスト西新井     		6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21.2m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月03日
    オーネスト西新井
    オーネスト西新井     		6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21.2m² 1K 1階 東
    オーネスト西新井 205
    新着
    オーネスト西新井 205     		6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.64m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    アムールコートB棟

    アムールコートB棟の外観
    住所 東京都足立区島根3丁目24番5号
    築年数 2013年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムールコート　B棟
    アムールコート　B棟     		11.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 59.95m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスフラッツイン

    レオパレスフラッツインの外観
    住所 東京都足立区島根3丁目16番15号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩10分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフラッツイン 103
    レオパレスフラッツイン 103     		7.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.65m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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