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ブランノワール早稲田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ブランノワール早稲田

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 618
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 89,753円
平均坪単価 ＠17,892円
平均m²単価 ＠5,412円
上位専有面積 19.64m²：26件 19.38m²：14件 21.19m²：8件
上位間取り 1K：32件 ワンルーム：27件 1R：6件

ブランノワール早稲田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩7分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区早稲田鶴巻町543-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    15戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    新宿区立鶴巻小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブランノワール早稲田の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【江戸川橋駅に対する口コミ】メトロが通っており、飯田橋まで歩けばJRもあるので、便利都心でアクセスは良いが、他より相場が安いと思うのでメリットはある
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【江戸川橋駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなど、必要最低限の店がある都心なので夜遅くまで店がやっているため、何かあったときには安心です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【江戸川橋駅に対する口コミ】ファミレスは一応あり、隣駅の護国寺や飯田橋まで出れば豊富
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【江戸川橋駅に対する口コミ】護国寺や茗荷谷にも近いため、文教都市に近いという点では子育てによい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 神楽坂駅

けんけんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心のハブステーションの一つである飯田橋駅に隣接しており交通の利便性が高い
生活利便施設の充実
5 		メリット 小さな病院、診療所の他、文化施設は充実している。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニの他、カフェ店舗が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、学校、公園は充実しており、子供にとっても生活しやすい
治安
4 		メリット 近くに交番があり、所得水準が高い住人が多い
コストパフォーマンス
3 		メリット おしゃれで自然が維持されており家賃相応の環境が味わえる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年2月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると神楽坂商店街へつながる道へ続いており、スーパーや薬局や飲食店など色々なお店がある……

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（残り206文字）

2020年2月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心の割に駅周辺は賑わいもなく、飲食店とコンビニ、スーパーや商店街が適当にあるくらいで通勤……

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（残り183文字）

2018年7月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 人が少なく、あまり混雑していません。大型の商業施設はありませんが、古くからの商店街があり雰……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランノワール早稲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 北 19.64
2025年4月 4階 ワンルーム 北 19.38
2025年4月 2階 1K 北東 19.64
2025年4月 4階 1K 北 19.64
2025年4月 4階 1K 北 19.64

…残り62件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.38～25.34㎡｜20.87㎡ 89,619円｜14,272円/坪
3階～4階 19.38～24.75㎡｜20.15㎡ 83,803円｜13,801円/坪
5階～5階 25.52～30.95㎡｜29.14㎡ 113,666円｜12,831円/坪
6階～6階 21.19～23.7㎡｜22.23㎡ 85,750円｜12,755円/坪
7階～7階 36.93～36.93㎡｜36.93㎡ 138,333円｜12,383円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.38～36.93㎡｜21.95㎡ 91,500円｜13,897円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 33 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 6 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プライムメゾン早稲田

    プライムメゾン早稲田の外観
    住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町544-11番
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上13階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムメゾン早稲田 00901 プライムメゾン早稲田 00901 12.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.53m² 1K 9階 西
    プライムメゾン早稲田 01305 プライムメゾン早稲田 01305 18.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.03m² 1LDK 13階 西
  • 賃貸

    グランディルエスエイ

    住所 東京都新宿区山吹町339番
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 21
    アクセス数 2656
  • 賃貸

    桜ヒルズ神楽坂

    住所 東京都新宿区山吹町337番15号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 163
  • 賃貸

    ルーチェアベニュー

    住所 東京都新宿区山吹町337番2号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩9分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 712
  • 賃貸

    レジデンス

    レジデンスの外観
    住所 東京都新宿区山吹町350番
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス 101 レジデンス 101 9.9万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 28.67m² 1K 1階 北
    ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird 12.35万円
    (15,000円)    		 無 無 25.8m² 1DK 3階 南西
    ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird 207 ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird 207 12.4万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.85m² 2K 2階 北西
    ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird 12.45万円
    (15,000円)    		 無 無 25.85m² 2K 3階 北西
    ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird 304 ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird 304 12.45万円
    (15,000円)    		 無 無 25.8m² 1DK 3階 南西
    東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分 12.55万円
    (15,000円)    		 無 無 25.85m² 2K 3階 北西
    ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズファースト ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズファースト 12.8万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.65m² 1DK 4階 南東
    ミリアレジデンス早稲田山吹町 ミリアレジデンス早稲田山吹町 16.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 33.99m² 1LDK 2階 南
    ミリアレジデンス早稲田山吹町 ミリアレジデンス早稲田山吹町 19.5万円
    (10,000円)    		 195,000円 無 46.08m² 2DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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