セゾン皿沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,947円 |
| 平均坪単価 | ＠5,574円 |
| 平均m²単価 | ＠1,686円 |
| 上位専有面積 | 55.61m²：22件 57.1m²：11件 17.2m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：30件 3DK：15件 ワンルーム：7件 |
セゾン皿沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 バス15分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区皿沼1丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
足立区立皿沼小学校
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中学校区域
足立区立加賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セゾン皿沼の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ラッシュ時であっても「身動きが取れないほどの満員電車」に近い大混雑にでくわすことは少ないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街に位置するので自分のペースでゆっくりと静かな環境で生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数を感じさせないぐらいメンテナンスや掃除が徹底されている、綺麗な外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内人は「スペース」が広くたくさんあるので、自分好みの内装にカスタマイズしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物価が安いというのが魅力的です。出費を抑えながら買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているし、土日診察してくれる病院も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
谷在家駅から13分と少し距離があるが、その分夜は静かでぐっすり眠れる。 コンビニまでも5-6分で着くので快適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
夜外がうるさくて眠れないということは間違いなくない。 大きい通りから離れているので、閑静な住宅街となっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鉄筋コンクリート造なため、台風が来てもびくともしない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションをしている部屋なので、内装はかなりきれいになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが徒歩10分圏内に3件あるので助かる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
自分に子供がいないが、とほ2分のところに学校がある。 通学には便利かと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西新井駅
カメさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車を利用すれば、北千住や上野駅まで近いので、イメージよりもアクセスが便利です。都バスが始発なので、必ず座れる点も有難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都市開発が急激に進んだエリアです。大きな病院、ショッピングモールができたので、一気に便利になりました。都心部の駅ビルと同じぐらいお店が充実しているので、生活で困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が数えきれないぐらい密集しているので、食事で困ることはありません。また、個人商店も元気に頑張っているので、味のあるエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションの建設ラッシュと都市整備、病院、ショッピングモールの誘致に成功したおかげで、一気に暮らしやすくなったエリアです。また、周辺には西新井大師などのお寺があるので、とても風情があります。お祭りなどの催事もあるので、子育てにオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市整備が進んだおかげで、かなり治安が良くなりました。交番もあるし、人通りが多いので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 以前よりも物価が上がりましたが、それでもかなり安いです。商業施設も多く、利便性が高いことを考えたら、安過ぎると思います。 |
2024年3月 西新井駅
EVAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで1本でいける！スカイツリーにも直でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオ、パサージオとモール感覚で買い物出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華屋焼肉など美味しいレストランがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校と充実。駅前に保育園もできました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前のパチンコ屋などがなくなり穏やかになった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まる駅にしては相場はおちついている。 |
2022年11月 西新井駅
日々是常識さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住まで行けば東京メトロ千代田線があるが、そこまで利用する機会は少ない。それよりも、日比谷線接続に乗れば中目黒まで行けるし、半蔵門線接続に乗れば渋谷方面まで行ける。東武スカイツリーラインそのものにのって曳舟まで行くことは少ないと思う。急行に乗れば、次の駅は草加や北千住なので、ストレスは少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにアリオ西新井、イオン西新井店、セリアやブックオフの入っているパサージオ西新井がある。ドン・キホーテもあるし、駅中にはジュピターコーヒーといったコーヒー・輸入食品店もあるので、探せばそれなり。少し歩く必要は出てくる。最近駅の入り口を新しくしたりしているので、今後に期待。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、カフェ、たい焼き屋、期間限定でのポップアップショップは駅改札出てすぐにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アリオ西新井付近に大きな公園がある。また、アリオ西新井の北側に保育園・幼稚園を前提とした新しい施設ができた。歩道は自転車と歩行者がわかれているので、安心度は高い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | やんちゃな人は日中そうそういない。足立区だから危ないというわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の割には家賃相場はそこまであがりきってはいない。これからあがっていきそう。東京都内の中では暮らしやすいと思う。あとはイメージさえ払しょくできればいい場所。 |
2021年10月 西新井駅
【メリット】 駅周辺には居酒屋だけでなく、ドラッグストア、コンビニ、ラーメン屋、ファーストフード店など充……
セゾン皿沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 57.1 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.61 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.61 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | ー | 17.2 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.61 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区皿沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 86,500円｜4,903円/坪 |
| 2階～2階 | 18～57.4㎡｜43.37㎡ | 69,666円｜5,853円/坪 |
| 3階～3階 | 17.2～57.1㎡｜46.32㎡ | 72,315円｜5,732円/坪 |
| 4階～4階 | 19.59～57.24㎡｜51.46㎡ | 73,187円｜4,910円/坪 |
| 5階～5階 | 18～60.3㎡｜53.25㎡ | 82,625円｜5,405円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.2～58.32㎡｜43.59㎡ | 69,888円｜5,880円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.2～60.3㎡｜49.79㎡ | 74,315円｜5,317円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
