メゾン・ド・シルフ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 67,754円 |
| 平均坪単価 | ＠12,323円 |
| 平均m²単価 | ＠3,728円 |
| 上位専有面積 | 17.48m²：15件 17.63m²：9件 18.24m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：45件 1R：6件 1K：2件 |
メゾン・ド・シルフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩7分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区住吉町15-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・シルフの口コミ・評判
2013年4月
ERIKOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿区の中でもだいぶ落ち着いたエリアにあります。最寄り駅は若松河田か曙橋になります。いずれも都営線で新宿まで数駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
多少、坂の多い地域ですがとても静かな所です。周囲は小さな病院や私立学校が多いです。 そのためか特に夜は静かになります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | だいぶ複雑な形をしたマンションです。外観が多少ごついイメージも持ちますが共用部などはとても綺麗で清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりがとにかく良いです。 と、いうのもバルコニーが2面にあるので開放感があるんです。 他じゃなかなかない良い点だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 場所が場所なので買い物はし辛いですね。飲食店は多いのですが飲み屋が多くて普段立ち寄るっていうお店はなかなか少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 静かな町並みなのと病院が多い点などは子供に優しいですが坂が多いことと学校が私立学校ばかりで公立校が遠い…などのデメリットも多々あります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 曙橋駅
【メリット】 都心に位置し、新宿三丁目駅まで一駅で行けるなど、アクセスは非常に便利です。
新宿……
2021年12月 若松河田駅
【メリット】 新宿まで徒歩20分程度であり、新大久保までは徒歩約15分でつける立地。駅を降りたらすぐにラ……
2021年10月 若松河田駅
【メリット】 東京女子医大病院や国立医療センターなどの大病院の最寄り駅です。近隣には薬局もたくさんありま……
2021年4月 若松河田駅
【メリット】 新宿区内なのに、静かで新宿駅まで歩いても行ける。そこそこ時間はかかるが。
スーパ……
メゾン・ド・シルフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16.34 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 18.62 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.48 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.48 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | ー | 17.63 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区住吉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■若松河田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.48～20.9㎡｜18.55㎡ | 65,000円｜11,598円/坪 |
| 2階～2階 | 16.34～30.02㎡｜20.48㎡ | 71,285円｜11,715円/坪 |
| 3階～3階 | 17.48～18.24㎡｜17.75㎡ | 66,272円｜12,340円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.34～30.02㎡｜20.17㎡ | 70,272円｜11,687円/坪 |
| 東向き | 17.48～20.9㎡｜18.49㎡ | 66,400円｜11,902円/坪 |
| 西向き | 18.62～18.62㎡｜18.62㎡ | 69,000円｜12,251円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.63～20.9㎡｜18.53㎡ | 66,285円｜11,829円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
