プレシェード新宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 76,250円 |
| 平均坪単価 | ＠12,345円 |
| 平均m²単価 | ＠3,734円 |
| 上位専有面積 | 20.42m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：4件 |
プレシェード新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩6分
JR山手線／新大久保駅 徒歩6分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
『西武新宿駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保1丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシェード新宿の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】駅自体が都心。デパートに行くにも10分くらいで着く。新宿区ではあるが物価はそれほど高いとは思わない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】洋服や本等たくさんの品数が取り揃えてありここで困ることはない。身の危険は感じないが、人口密度がとても高いので気をつけて歩かないといけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんの飲食店があるので、こだわりが強くなければ飲食店選びで困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、スロープが設置してあるので移動に困ることは少ない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西武新宿駅
とりっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、準急、各停が利用できる。路線の始発、終着点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ぺぺが併設しており、GU、スターバックス、キャンドゥなどが利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サブナードとも繋がっているため飲食店は多数利用できると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 改札内外にトイレが設置してある。（ぺぺ） |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内での治安は新宿駅に比べると、とても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JRなどに比べると、乗車賃は安いと思う。 |
2024年3月 西武新宿駅
西武推しの一般人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず西武新宿は終着駅なので、各停、準急、急行、通勤急行など、どれを乗っても止まるということで、どの電車に乗っても安心して到着できる点がメリット。 また、歩いて数分で多くの電車が止まる新宿駅に行けるので交通もすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐ地下に行くと新宿サブナードがあり、買い物施設や商業施設は比較的多いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドや、サイゼリヤ、ジョナサンなどがあるので飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西武新宿駅には、スロープがついているので子連れの人や車椅子の人、足の不自由な方でも気軽に使える駅となっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は都市部ということで結構きれいと思う。また近隣施設もそれなりにきれいだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市部ということで、利便性はかなり高めとなっている。多くの電車が止まる新宿駅が近いということで、働いている人にとっては西武新宿駅周辺の住宅は住みやすいと思う。 |
2021年12月 新大久保駅
【メリット】 なんといっても新大久保の魅力は韓国関連のお店が多いところだ。韓国好きな人にはお勧めの場所だ……
2021年10月 新大久保駅
【メリット】 すぐに行ける電車が大きいから大人数でも行ける
部活とかで使いやすい いろんなとこ……
プレシェード新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.42 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.42 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.42 | |||||||
| 2019年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.42 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
