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trias.Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

trias.B

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 11件
平均賃料相場 85,818円
平均坪単価 ＠12,858円
平均m²単価 ＠3,890円
上位専有面積 22.65m²：3件 22.46m²：3件 22.89m²：2件
上位間取り ワンルーム：11件

trias.Bの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／尻手駅 徒歩9分
    JR東海道本線／川崎駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『尻手駅』　JR南武線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目71 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2020年7月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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trias.Bの【賃貸】物件情報

ｔｒｉａｓ．Ｂ
ｔｒｉａｓ．Ｂ
賃料(管理費)
8.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.65m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
trias.B
trias.B
賃料(管理費)
8.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.46m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ｔｒｉａｓ．Ｂ 103
ｔｒｉａｓ．Ｂ 103

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
8.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ｔｒｉａｓ．Ｂ 1F
ｔｒｉａｓ．Ｂ 1F

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
8.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2023年12月 川崎駅

きんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲ京浜東北線の川崎駅は東海道本線とも繋がっています。また、東口を出て少し歩くと京浜急行の京急川崎も行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 川崎周辺にはショッピングモールが多数あります。駅西口にはラゾーナ川崎プラザ、ミューザ川崎、川崎ルフロン、駅東口にはアトレ川崎、川崎アゼリア、ラ チッタデッラがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺のショッピングモールには飲食専門店が入っており、その他にも多数の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレが設置されています。改札口は３階にありますが、東口では、アゼリアのある地下街からエスカレータで上がることができます。エレベータも設置されています。
治安
4 		メリット 駅西口には幸警察署 川崎駅西口交番があります。駅東口には川崎警察署 川崎駅前交番があります。東西を結ぶ中央コンコースは広く、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京駅まで２５分程度で行け、横浜駅にも２５分程度で行けるので利便性は良いです。総合病院やショッピングモールも多いので住み易い街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2023年11月 川崎駅

さわむらさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が利用できて便利。
東京や横浜へ乗り換え無しで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット ラゾーナがあるので大体の買い物はそこで完結させられる。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいラーメン屋がたくさんある。
居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園の数が多い。駅には多機能トイレがある。
治安
3 		メリット テレビ等でやっているほど治安は悪くない。昼間は普通に治安がいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が複数路線利用可能なので、利便性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2023年5月 川崎駅

みみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。横浜方面、東京方面共に行きやすい。混雑はしていますが、北口ができて少し改札の人が分散されました。
タクシー乗り場やバス乗り場も降りてすぐあります。羽田空港の方へ行く京急も歩いてすぐです。駅構内にも甘味やお惣菜が買えたりする。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は西口、東口、北口とも沢山あります。スーパーもいくつもあるので便利です。映画館も３つもあります。
飲食店の充実
3 		メリット リーズナブルなお店も多くお店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れれば住宅街なので学校や公園などもあります。
治安
4 		メリット 駅前に大きめな交番があります。駅もそれなりに綺麗です。表通りは街灯多めです。
歓楽街は駅から離れるとありますが、まとまっているので気になるなら近寄らなければ平気です
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとても良いと思います。物価は都心に比べれば安い方だと思います。駅近くは独身の方には住みやすい。住宅街は子連れでも問題なし
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2022年2月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに大型の商業施設や、様々な施設がある。ユニクロやGUなどの安価な服屋やABCマート……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

trias.Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 東 22.65
2025年6月 2階 ワンルーム 東 22.65
2025年5月 1階 ワンルーム 東 20.5
2025年5月 1階 ワンルーム 東 22.46
2025年4月 3階 ワンルーム 東 22.46

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区南幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    トリアスドットB

    トリアスドットBの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目71番4号
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩8分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トリアスドットB
    トリアスドットB     		8.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.65m² ワンルーム 1階 -
    トリアスドットB
    新着
    トリアスドットB     		8.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.46m² ワンルーム 1階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    POWERHOUSE/KW

    POWERHOUSE/KWの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目74番2号
    築年数 2010年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		7.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 2階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 3階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 4階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 2階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 3階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    POWERHOUSE/KW

    POWERHOUSE/KWの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目73番2号
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩9分
    築年数 2010年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		7.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 2階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 3階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 4階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 2階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 3階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    フレンドリーサイトウ

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩9分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 260
  • 賃貸

    F-style

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩8分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 13
    アクセス数 366

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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