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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南八条西 > 西線９条旭山公園通駅 > SROOM

賃貸

SROOM

アクセス数： 38

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

SROOMの外観

SROOMのエントランス
SROOMのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 10件
平均賃料相場	57,300円
平均坪単価	＠5,934円
平均m²単価	＠1,795円
上位専有面積	31.49m²：3件 30.3m²：3件 30.04m²：3件
上位間取り	1LDK：9件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

SROOMの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／西線９条旭山公園通駅徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅徒歩15分
利用可能路線
『西線９条旭山公園通駅』　札幌市電　
『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南八条西12丁目1-39 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
2022年3月
総戸数
14戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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SROOMの【賃貸】物件情報

SROOM(エスルームプラス) 202

賃料(管理費): 5.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.3m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 北

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2023年7月西１１丁目駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通公園沿いにあるので場所がわかりやすいからです
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに飲食店やコンビニなどがあるため学生や社会人の人にぴったりだと思います
飲食店の充実	5	メリット	手軽に入れるようなお店や美味しいお店が多いと思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大通り公園があるので子供が遊べる場所もありますし近くにカフェやご飯屋さん多いです
治安	4	メリット	人通りや車の通りが多いので夜でも明るいし治安もそこまで悪くないです
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに飲食店多くて人通りも車も多いので治安も悪くないし割と安めに住める所も多いのでいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2023年2月西１１丁目駅

８７さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通り公園まで徒歩２分。地下鉄西１１丁目駅まで徒歩２分。大通り駅、ススキノ駅まで5〜15分程度。市電で大通り駅、ススキノまで徒歩圏内。コンビニが沢山ある。札幌駅、定山渓、円山方面へのバス停あり。ビジネスホテルやファミリー向けホテルも多種多様にあり。アクセスが非常に良い。価格は一律２００円。曜日によって乗り方の価格プランがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩圏内に大通り公園、大通り駅、札幌駅、ススキノがあるので買い物や宴会、食事と楽しめると思います。セブンイレブンやローソン、マイバスケットもすぐそばです。ボストンベイク(パン屋さん)吉野家、松屋、スープカレー屋さんも居酒屋が点在してます。病院は椿診療所、中村記念病院（脳外科）、南一条病院、 NTT東日本病院、整形外科が在ります。徒歩５分程で札幌中央消防署、徒歩２分に郵便局、１００円ショップ、カフェやお蕎麦屋さん、中央区民センター（内部に図書館あり)等があります。三吉神社があり定期的にお祭りが開催されます。
飲食店の充実	4	メリット	ボストンベイク(パン)、吉野家、松屋、居酒屋、カフェ、蕎麦屋、スープカレー、ほっともっと他は在ります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は、沢山あります。近くに大通り公園があります。徒歩５分程度のところに中央区民センターがあり、授乳室等があります。
治安	4	メリット	出口は一つで比較的綺麗だと思います。昼は学生や会社員等、人通りも多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	通勤、通学、通院、買い物、食事、宴会には便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・422文字）

2022年10月西１１丁目駅

みるみるちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通公園の西端位に　駅の各出口があり　公園の美しい風景の中での出入りで　気持ちも良いし　周囲は広い道路なので見通しも良く便利で安全だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前にコンビニも複数あり　徒歩10分以内に大きい医療機関や銀行、ファストフードやチェーン店のパン屋さんなど揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	安くて美味しいベーカリーや牛丼屋さん、カレー屋さん、オープンバーなど　人気店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や幼稚園、保育園などが徒歩圏内にあり　大きな医療機関もアットホームなクリニックなど非常に数が多いのも安心。
治安	5	メリット	各出口から出た周辺は　夜間でも照明などがとても多いので明るく　治安が良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	大通公園にほど近い利便性を誇り　医療機関や文教面でも充実している割には　家賃相場などはお得感がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2022年9月西１１丁目駅

みっつさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通主要部までも10分以内であるける。札幌駅までは15分。大通公園ではいつもイベントがしており、楽しい！
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーが近くにない。2キロみると、スーパーや大型ショッピングモール、ホームセンターはあるが、それよりネットスーパーやデパ地下を使う
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルに飲食店街、駅周辺にカフェがあり困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	資生館小のなかに子どもが集うような何かがあったような。円山まで行けばインターの幼稚園があったり、近くにはモンテッソーリの保育園があったり、何かと特徴的な教育が受けられる気がします。
治安	4	メリット	結構パトロールをしている気がしますし、南の方へいかなければ治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	大満足で動きたくないです。何にもいうことないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SROOMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1LDK	ー	30.03
2025年5月	2階	1LDK	ー	30.3
2025年3月	4階	1LDK	北	30.3
2025年2月	3階	1LDK	西	30.04
2024年11月	3階	1LDK	ー	30.3
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南八条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西１１丁目駅の賃料相場西線９条旭山公園通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南八条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西１１丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
～50
50～

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アレグリア南7条

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階建て	地上4階建

口コミ数	14
アクセス数	127

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ラテルネ公園通り

住所	北海道札幌市中央区南八条西12丁目2番25号
交通	札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩8分
築年数	2008年9月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	586

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラテルネ公園通り 401	5万円 (3,000円)	無	無	40.29m²	1LDK	4階	南
全件を表示する

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ロイヤル三愛

住所	北海道札幌市中央区南七条西12丁目3番12号
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築年数	1984年5月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	14
アクセス数	936

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アークコート南7条II

住所	北海道札幌市中央区南七条西12丁目3番13号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩7分
築年数	1970年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1168

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Lereve

住所	北海道札幌市中央区南八条西12丁目2番12号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩15分
築年数	2003年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ｌｅ　ｒｅｖｅ　（ルレーヴ） 302	4.7万円 (2,000円)	無	無	33.81m²	1LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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