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賃貸

コーポコミヤマ堀切

総合評価：

3.5 アクセス数： 809

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,307円
平均坪単価	＠7,881円
平均m²単価	＠2,384円
上位専有面積	20.73m²：5件 25m²：2件 22m²：2件
上位間取り	1K：11件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポコミヤマ堀切の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／堀切菖蒲園駅徒歩7分
利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』　京成本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区堀切2丁目44-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1992年5月
総戸数
14戸
小学校区域
葛飾区立堀切小学校
中学校区域
葛飾区立堀切中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポコミヤマ堀切の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	朝夕のラッシュ時であってもそこまでの大混雑はしないし、大幅な遅延をすることも少ないです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	坂道が少なく歩きやすいし、騒音などもそんなに気にならない一帯です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ゴミ庫近隣をはじめ、隅々まで掃除やメンテナンスが行き届いているので非常に清潔感のある建物だというのが好印象です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	壁が厚いので隣人の生活音は気にならないし、時間帯問わず水圧が強いというのもメリットです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	物価が安いし、最低限の生活必需品を揃えるだけのお店環境は揃っているので便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	地域の自治体の活動が盛んなので、イベントも結構多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月堀切菖蒲園駅

aさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	比較的混雑が少なく、朝からゆっくり電車に乗り込めます。
生活利便施設の充実	2	メリット	僕は自動販売機があるので満足しています。
飲食店の充実	3	メリット	駅の地域の割に、結構お店があると思います。種類も多いのでまんぞくしています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は小学校と中学校が向かい合っている場所がありますし、それ以外にもかなり多いです。高校・大学は少ないです。
治安	5	メリット	治安が悪めの区ではありますが、これといって悪いとは感じないです。駅も綺麗ですよ。
コストパフォーマンス	3	メリット	コンビニや飲食店はかなり見かけるので、暮らしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年9月堀切菖蒲園駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	上野や青砥などの比較的大きい駅まで近いので、不便さはあまり感じません。通勤ラッシュ時は約5分間隔で来るので問題ありません。遅延や見合わせも少なめです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、郵便局、コンビニ、ドラッグストアは駅徒歩3分圏内にあるので、便利です。
飲食店の充実	4	メリット	スーパー、モス、オリジンなどはあります。カフェはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多目的トイレは1箇所あり、広々とはしていないものの普通に使えます。スロープはないので、ベビーカーなどはエレベーターを利用した方がいいと思います。
治安	5	メリット	閑静なので、治安はとても良いです。飲屋街もありません。交番も近くにあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は低めです。業務スーパーのような安いスーパーはないですが、一般的な価格帯のスーパーがあるので、そこまで悪くないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2022年6月堀切菖蒲園駅

サッキーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成本線日暮里より約10分、上野より約15分なので都心へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパー・交番・郵便局・クリニックが数件ある。
飲食店の充実	4	メリット	駅を出て右側の通路沿いに中華料理屋がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	堀切1丁目から8丁目に幼稚園から中学校まで合わせて10近くある。
治安	5	メリット	人情味ある下町なので近所付き合いが多く治安が良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	個人商店の総菜・フライ・弁当等のコスパが良く種類も豊富。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年5月堀切菖蒲園駅

ピノさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成上野駅まで一本で行けるところはとても便利です。上野から一本で帰宅できるのは嬉しいです。他にも日暮里駅まで一本で15分弱で着きます。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院は何件かあります。駅近で郵便局があるのも嬉しいポイントです。堀切区民事務所も駅から近いです。
飲食店の充実	3	メリット	松屋、モスバーガー、セブンイレブン、ミニストップといったチェーン店はちょこちょこあります。ラーメン屋さんがたくさんあってラーメン好きにはもってこいです！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前で保育園児や幼稚園児を見かけることはほぼありません。堀切水辺公園に行くと、幼い子どもたちが鬼ごっこをしていたり、野球の練習をしている学生を見かけます。堀切水辺公園は広く近くの荒川もきれいで景色もいいのでおすすめです。
治安	4	メリット	治安が悪いと感じたことはありません。駅からすぐのところに交番があり、よく見回りをしています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都内でもとても安いほうだと思います。1LDKのきれいなお部屋も80000円ほどの家賃で借りることができたり。栄えているわけではありませんが落ち着いた街がいい人にはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポコミヤマ堀切の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	4階	1K	東	20.79
2020年1月	4階	1K	東	20.73
2019年5月	1階	1K	ー	20
2019年1月	4階	1DK	東	25
2018年6月	2階	1K	北東	20.25
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区堀切の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場堀切菖蒲園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区堀切の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堀切菖蒲園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	3	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾーネ堀切

住所	東京都葛飾区堀切1丁目25番4号
交通	京成本線堀切菖蒲園駅徒歩12分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾーネ堀切 202	4.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	11.34m²	ワンルーム	2階	南西
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コーポあやめ

住所	東京都葛飾区堀切2丁目51番1号
交通	京成本線堀切菖蒲園駅徒歩5分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	288

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エステートピアサンマーチ

住所	東京都葛飾区堀切2丁目54番2号
交通	京成本線堀切菖蒲園駅徒歩6分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	469

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステートピアサンマーチ	6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.78m²	2DK	2階	南
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賃貸

ソリッド堀切菖蒲園壱番館

住所	東京都葛飾区堀切2丁目22番10号
交通	京成本線堀切菖蒲園駅徒歩9分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	781

賃貸

プルーデンス堀切C

住所	東京都葛飾区堀切1丁目39番8号
交通	京成本線堀切菖蒲園駅徒歩11分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	130

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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