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コーポアルカディアIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポアルカディアIII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 352
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,571円
平均坪単価 ＠9,017円
平均m²単価 ＠2,728円
上位専有面積 17.8m²：3件 22m²：2件 24.3m²：1件
上位間取り 1K：4件 ワンルーム：3件

コーポアルカディアIIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩16分
    京成押上線／京成立石駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成立石駅』　京成押上線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区西新小岩5丁目25-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1967年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    葛飾区立上平井小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立新小岩中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポアルカディアIIIの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】快速が通ってるのでまあまあ便利だと思います柴又までバスが出てるので寅さんのところ行けます
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】快速で東京駅まで行けるので新幹線で旅行など便利かと都心から外れてるんで家賃が意外と安いと思います
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】The下町って感じなんで可もなく不可もなくって感じですね
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】北区とかに比べるとちょっと残念かなと思ったりします

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 新小岩駅

あきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数回線乗り入れあり。
東京駅まで15分程度、千葉方面へのアクセスも良好。舞浜駅まで30分
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院が充実していて安心感がある。
活気のある商店街が駅の目の前にあり、様々な国の料理、お惣菜が楽しめる。美味しいお店が多い。
再開発を行っているのか駅ビルが拡張し、成城石井のような洒落た店が増えた。
飲食店の充実
5 		メリット 大きな商店街があり、リーズナブルな価格で美味しい料理、お惣菜が食べられる。
外国の方が多い地域なので様々な国の料理屋さんがある。活気ある商店街なので美味しいお店が生き残っているように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校と高校があり駅近くにあり、学生の数が多い。
治安
2 		メリット 昼も夜も人通りが常にある。
商店街側は夜でも明るいため比較的マシに感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて美味しい店がおおい。
業務スーパーもある。
100円ショップも商店街に複数あり物価は安い傾向にある。
家賃も東京駅からの近さを考えると割安だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・405文字）

2023年7月 新小岩駅

けっちさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅、品川駅、新宿、千葉、成田と主要都市まで一本でいけること。
ホーム改札間の導線がしっかりしていてラッシュ時でも滞留しにくい。
駅ビル建設中で2023年10月開業予定。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歓楽街、住宅地、商業エリア（ルミエール商店街）、公共施設、病院が駅徒歩10分以内にまとまっていて、駅を中心にすべて必要なものがそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かで子育てしやすいと思います。幹線道路以外は交通量も少ないのでのびのびと育てられます。
治安
3 		メリット 住宅地はとても治安がいい。親水公園など環境もとてもいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット １K7万～、２LDK10万～。駅前に行けばすべてそろうのでコストパフォーマンスはとてもいい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・254文字）

2021年10月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 私はこの街に6年程住みましたが、なかなか住み心地は良かったですよ。飲食店やスーパーや娯楽施……

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（残り157文字）

2019年8月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南口にはルミエール商店街、北口駅周辺には書店、飲食店、スーパー（ライフ）、コンビニなどがあ……

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（残り526文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポアルカディアIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 1K 南 17.8
2024年7月 1階 ワンルーム ー 22
2024年4月 2階 ワンルーム ー 22
2023年9月 2階 ワンルーム 南 21.9
2023年9月 1階 1K 南 17.8

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区西新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.8～24.3㎡｜19.94㎡ 52,000円｜8,771円/坪
2階～2階 21.9～22㎡｜21.95㎡ 57,500円｜8,659円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.8～24.3㎡｜19.92㎡ 52,000円｜8,779円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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コーポアルカディアIIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポアルカディアI

    コーポアルカディアIの外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩5丁目25番4号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩17分
    築年数 1981年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアルカディアI コーポアルカディアI 5.6万円
    (2,000円)    		 無 無 23.47m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    コーポアルカディア

    コーポアルカディアの外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩5丁目25番4号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩17分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 271
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアルカディアI コーポアルカディアI 5.6万円
    (2,000円)    		 無 無 23.47m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ハイツ・ロータス

    住所 東京都葛飾区西新小岩5丁目20番3号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩14分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 308
  • 賃貸

    リブレ西新小岩

    住所 東京都葛飾区西新小岩5丁目25番27号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩14分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 753
  • 賃貸

    七番館

    住所 東京都葛飾区西新小岩5丁目28番20号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩15分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 464

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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