エミネンスオガワ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 81,880円 |
| 平均坪単価 | ＠6,105円 |
| 平均m²単価 | ＠1,847円 |
| 上位専有面積 | 52.11m²：9件 51.66m²：9件 24.3m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 ワンルーム：8件 |
エミネンスオガワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／京成立石駅 徒歩12分
京成本線／青砥駅 徒歩19分
京成押上線／四ツ木駅 徒歩30分
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利用可能路線
『京成立石駅』 京成押上線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『四ツ木駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区奥戸2丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
葛飾区立南奥戸小学校
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中学校区域
葛飾区立奥戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンスオガワの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【青砥駅に対する口コミ】主要駅や、空港までのアクセスが良い。どの列車に乗っても基本止まってくれるので、とても楽。２３区内では家賃が安く、中心部とは離れているが交通の便は良いので、住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【青砥駅に対する口コミ】スーパーや薬局、百円ショップなどに加え、雑貨屋や服や等ひととおりそろっており、普段の買い物には困らない。トイレもきれい。周囲には街灯もあり夜でも真っ暗ということはない。駅もごみが気になったことはない。交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【青砥駅に対する口コミ】駅の内外含め、ファミレスやファストフード、お弁当屋、個人店などは複数ある。遅くまでやっているところもあるので、困ることはないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【青砥駅に対する口コミ】幼稚園や学校が多く、プール遊びのできる公園もあるため、子育て環境は良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 青砥駅
ミントさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 羽田空港、成田空港両方にアクセスしやすいです。 始発もあるので朝の通勤ラッシュ時にタイミング合えば座れる事もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩１０分位の所に大きな団地があります。 ファミリー層が多く、周りに生活必需品に必要なスーパー、薬局など徒歩圏内で行ける。 自転車もあれば大体の買い物は済むので凄く便利だと思っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはパスタ屋、中華、焼き肉、チェーン店、カフェ（ドトール）などあり大体の飲食店はあるので近場で済ませることもできて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校は近隣にあり、数も普通だと思います。 徒歩圏内で行けるので不便さは感じません。 団地の近くには徒歩圏内で行ける公園がありすごく便利だと感じています。 夏には噴水も出るのでよく子供たちは遊んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 下町エリアなので全体的に落ち着いていています。 近くには交番もあり、パトロールも定期的に行われているので安心感があります。 住宅街が多く、夕方位まで子どもたちが遊んでいる姿もよく見かけます。 地域のコミュニティがしっかりしていて、住民同士の助け合いや見守りもあるので 子育て世代にもおすすめの場所でだと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅費: 都心よりも家賃や住宅価格が比較的安いと思います。 マンションも多いと感じます。 生活費: スーパーやドラッグストアが多く、買い物が便利。 交通費: 青砥駅から都心へのアクセスが良いです。 バス路線も充実していて移動が便利。 教育費 公立学校が多く、教育費を抑えられる。 塾や習い事の施設も駅近くに密集している。 治安と安心感: 現在の所安全に暮らせている。 |
2023年9月 四ツ木駅
macoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | キャプテン翼の地であり、発車音はキャプテン翼の音楽がなり、駅全体にキャプテン翼の装飾がされていて、日本に一つしかない珍しい駅です。 京成線、京急線に繋がっているため、成田空港にも羽田空港にも一本で行けます。千葉方面、都心にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば、キャプテン翼の地の為、銅像があちらこちらにあるので、好きな方は歩いて楽しむことができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に有名な鰻屋さんがあったり、少し歩くとテレビで紹介されたラーメン屋、蕎麦屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の待機児童はほぼいないかと思います。保育園や学校の数は多く、子育てしやすい環境です。 駅は広くありませんが、お手洗いやエレベーターはわかりやすく、設置されています。区の図書館の返却ポストがあるのが便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。駅前に交番があります。 住宅街ですので、たくさんの方が利用されて、夜でも1人になる事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区の中では下町で、物価は低い方だと思います。 |
2021年10月 京成立石駅
【メリット】 昔ながらの古い駅で味わいがある。駅前商店街なども比較的充実しており店屋にはこまらない。
2021年8月 青砥駅
【メリット】 ・上野まで約15分、押上まで約7分、成田空港まで特急で約40分とアクセスが非常に良い。
エミネンスオガワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 51.66 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.11 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 24.3 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区奥戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■青砥駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 53,500円｜7,278円/坪 |
| 2階～2階 | 24.3～60㎡｜50.79㎡ | 84,666円｜5,656円/坪 |
| 3階～3階 | 51.66～60㎡｜53.08㎡ | 88,555円｜5,523円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.3～60㎡｜50.17㎡ | 83,833円｜5,678円/坪 |
| 西向き | 51.66～51.66㎡｜51.66㎡ | 90,000円｜5,759円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
