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ドエルTOMの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドエルTOM

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 332
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,230円
平均坪単価 ＠7,251円
平均m²単価 ＠2,193円
上位専有面積 23.77m²：8件 23.1m²：7件 23.7m²：4件
上位間取り 1K：26件

ドエルTOMの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分
    京成本線／京成小岩駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成小岩駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区細田5丁目18-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    葛飾区立細田小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立奥戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドエルTOMの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まる、というのはやっぱり大きい。
駅前にファストフード店やチェーンのカフェが集まっていて、時間をつぶしたり待ち合わせしたりするのにとても便利だった。利便性や住みやすさのバランスはいいほうだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】必要なものはわりとひととおり揃っているんじゃないかな……と思う。
なぜかお肉系のお店（焼肉・ステーキ・牛丼など）が近辺にすごく多い。
駅前に本屋があるのもとても便利。駅周辺はわりときれいだし、街灯も多い。
交番もある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】とにかくごはん屋さんはすごく多い！
食べるところがたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】すごくいい幼稚園があるし、幼稚園・学校の数も多いと思う。
公園も多いほうだと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 新小岩駅

fdさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通だけでなく快速が停まるところが便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くにスーパーや飲食店が色々あります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に飲食店が色々あります。チェーン店も多く便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に公園が色々あり、大きめのところもあります。
治安
3 		メリット 夜でも駅周辺は明るく、交番も近くにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安いほうで、交通もあまり不便がないのでコストパフォーマンスが高いと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・148文字）

2023年9月 新小岩駅

わをんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR線が通っているので、利用はしやすい駅かなと思います。また、快速の線と各駅の両方が通っているので、目的地によって使い分けられるので便利です。タクシー乗り場とバス乗り場、あります。改札は1個です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 今は、駅ビルはないですが、今年の10月1日から新たにシャポー新小岩という施設がオープン予定です。ちょっとしたお買い物に便利そうです。新小岩初のスタバもできるそうです。
商店街もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を出ると、長ーい商店街があり、商店街の中に飲食店がたくさんあります。また、駅の周りにもチェーン店のレストランが複数あります。そして、マクドナルドがどちらの出口にもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターあります。多機能トイレもあります。学校は、駅付近にはないですが、小学校中学校どちらもあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。街灯は駅周りは多いと思います。自分は南口を使用しているので、北口の状況は分かりませんが、治安的には普通だと思います。可もなく不可もなくという感じです。南口には商店街があるので、北口よりは良いのかなと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃的には、まあちょい高めなのかなと思います。まあ駅近と駅からけっこうかかるのでは、どこも変わらないくらいの家賃の差ですよね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・429文字）

2023年7月 新小岩駅

Huinさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が泊まり、電車の本数が多いところがいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設や飲食店もあり、過ごしやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツや、ケンタッキーもあり、過ごしやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあるのはいいところだと思います。
治安
5 		メリット 駅前にいくつか交番があるのはいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 商業施設のバランスが良く、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・178文字）

2023年7月 京成小岩駅

こいわっこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 押上や日暮里など乗り換えしやすい駅に行きやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーや病院など日常生活に必要なものが近くに揃っている
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋やスナックなど夜遅くまでやってるお店が何店舗もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園が多い、介護施設や老人ホームも多い
治安
4 		メリット 警察などの騒ぎはあまり見かけない、夜も静かで騒音などはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 青砥や高砂に比べ、家賃が安いためコスパはいいと思う(1.2駅の差の割に)
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドエルTOMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 1K 南 23.1
2024年2月 2階 1K 南 23.77
2024年2月 2階 1K 南 23
2023年12月 2階 1K 南 23.1
2023年12月 2階 1K 南 23.77

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区細田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～25.08㎡｜23.05㎡ 53,888円｜7,749円/坪
2階～2階 23～23.77㎡｜23.42㎡ 52,882円｜7,465円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～25.08㎡｜23.26㎡ 53,250円｜7,578円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レデスMIC

    レデスMICの外観
    住所 東京都葛飾区細田5丁目18番15号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩11分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 279
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レデスＭＩＣ 201 レデスＭＩＣ 201 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    メゾンMIC

    メゾンMICの外観
    住所 東京都葛飾区細田5丁目18番14号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイムメゾンＭＩＣ シティハイムメゾンＭＩＣ 4.8万円
    (2,000円)    		 48,000円 無 19.87m² 1K 2階 南
    シティハイムメゾンＭＩＣ シティハイムメゾンＭＩＣ 4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19m² 1K 2階 南東
    シティハイムメゾンＭＩＣ シティハイムメゾンＭＩＣ 6.6万円
    (2,000円)    		 66,000円 無 41.31m² 2DK 1階 南
    メゾンＭＩＣ 102 メゾンＭＩＣ 102 6.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 37.6m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    桜ハイツ

    住所 東京都葛飾区細田5丁目18番14号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 438
  • 賃貸

    宝マンション

    住所 東京都葛飾区細田5丁目16番16号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 297
  • 賃貸

    みゆきハイツ

    住所 東京都葛飾区細田5丁目16番17号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 309

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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