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賃貸

田中マンション

総合評価：

3.5 アクセス数： 279

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,050円
平均坪単価	＠6,435円
平均m²単価	＠1,947円
上位専有面積	30m²：15件 28m²：1件
上位間取り	2K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

田中マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩13分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩5丁目17 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1975年4月
総戸数
小学校区域
葛飾区立上平井小学校
中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田中マンションの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速も止まるから便がよい！東京方面も、三鷹方面も行きやすい！いろんなお店がありお買い物にはあまり困らないこと。家賃もそこまで高くないこと。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】１０月からシャポーが出来たからちょっといいパンや、お惣菜がかえる！商店街の中を歩いて帰るので、明るいので安心。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】スターバックスができたので、新作が出るたびにチェックして飲んでます… 主要駅にしかないので嬉しい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】改札外(交番の近く)にトイレがあるのは安心できる。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月新小岩駅

あろちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が通っているという利点が大きく、流石東京というような頻度で電車が来るのでありがたいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	南口にルミエールという商店街があり、下町感溢れるいい街です。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいラーメン屋さんがとても多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北口ににこわ新小岩という施設があり、そこで子供達が遊んでいるのをみます。
治安	3	メリット	南口側に交番があります。昼間は普通です。
コストパフォーマンス	4	メリット	快速が通っていることもあり、そこまで不便は感じていません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年10月新小岩駅

atsuki555さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心までも15分程度とアクセスしやすく通勤•通学時間帯でもそこまで寿司詰め状態にはなりません。千葉県にも1本で行くことが出来ます。駅からのタクシー利用、縦ラインのバスも充実してます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には大きな商店街があり地元の方々で毎日賑わっています。なかには昔から続く八百屋さん、レトロなブティックからカフェ、スマホショップ、パチンコ屋さん、飲食店までお店が豊富に並んでいます。周辺には大型スーパーやディスカウントストア、フィットネスジム、病院も徒歩圏内です。
飲食店の充実	5	メリット	駅南口のルミエール商店街には沢山の美味しいお店が健在です。韓国料理の店美加のキムチ、韓国惣菜は全て手作り本場の味です。惣菜なかふじはリーズナブルで量り売りもあるので1人暮らし～ご家族まで多数のおかずを楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	別路線との中間に学校、公園、区役所があり水や緑溢れる歩道が整備されています。
治安	3	メリット	駅前には交番、放置自転車の取り締まり、商店街共催の見回りがあります。地元の繋がりが強いので何かあった際は心強いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は周辺の駅と比較するとやや高めですが物価の安さがカバーしてくれる感じです。都心務めの方には良い立地条件です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・412文字）

2023年5月新小岩駅

たんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速電車が停まる駅であり、また東京駅や新宿駅にも出やすい点。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商店街（ルミエール商店街）や、その周囲に飲食店や日用品店が多い点。
飲食店の充実	5	メリット	学生や若者向きの、居酒屋や安価なファストフード店が多い点。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新小岩公園という大きな公園があり、小さな野球場も備えている点。また、駅には多機能トイレやスロープ、エレベーターが完備されている点。
治安	3	メリット	駅前や商店街であれば夜中でも人がそれなりに歩いている点。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京23区にしては比較的安い家賃で住める点。その為か、東南アジア系の方が多く住んでいる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2022年9月新小岩駅

ジンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部への移動はもとより、神奈川県、千葉県方面へのアクセスが非常に良好です。ただ、通勤通学時のラッシュ時の混雑具合には覚悟が必要です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の新小岩ルミエール商店街は、全長約420mに、約140店舗の専門店が軒を連ね、年通して様々なイベントが行われている元気な商店街です。また、アーケード内なため、雨の日でも安心です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店や居酒屋が多数立地します。また、お洒落なカフェやパスタ屋さんなどもあり、食事には最適なエリアです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	日中は学校が多いエリアで、学生さんが多くて活気があります。また、医療機関も充実し、住環境はまずまずです。
治安	3	メリット	自転車の盗難、酔っ払いの喧嘩といった軽犯罪は発生しますが、重大事件は最近は全く耳にしませんので、その点は安心材料です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は若干家賃相場が高いですが、少し駅から離れると、結構お安い物件が多数あります。また、低価格帯のお店もたくさんありますので、生活コストは比較的安上がりで済みます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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田中マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	2K	南	30
2023年4月	3階	2K	南	30
2021年1月	3階	2K	南	30
2020年5月	3階	2K	南	30
2019年7月	2階	2K	南	30
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区西新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区西新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～30㎡｜30㎡	55,400円｜6,105円/坪
2階～2階	28～30㎡｜29.8㎡	58,300円｜6,470円/坪
3階～3階	30～30㎡｜30㎡	58,750円｜6,474円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28～30㎡｜29.85㎡	58,428円｜6,471円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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TIビル

住所	東京都葛飾区西新小岩5丁目17番27号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩18分
築年数	1991年7月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	287

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ホワイト・ピア

住所	東京都葛飾区西新小岩5丁目6番11号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩17分
築年数	1992年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	272

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西新小岩アパートメント

住所	東京都葛飾区西新小岩5丁目18番2号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	2004年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	404

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パナハイツ・コンドー

住所	東京都葛飾区西新小岩5丁目15番19号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩18分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	346

賃貸

パナハイツコンドー

住所	東京都葛飾区西新小岩5丁目15番19号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩18分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	299

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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