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賃貸

アウルマンション

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 693
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 113,909円
平均坪単価 ＠10,871円
平均m²単価 ＠3,288円
上位専有面積 38.51m²：6件 31.56m²：6件 37.45m²：4件
上位間取り 1DK：22件

アウルマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区北新宿2丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    新宿区立柏木小学校

  • 中学校区域

    新宿区立西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アウルマンションの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西新宿駅に対する口コミ】丸の内線、大江戸線、新宿駅どこに行くのも便利セキュリティの高い物件が多く利便性もいいのでパーフェクト
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西新宿駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、飲食店、大学病院すべて揃っている新宿警察署がありパトカーが見回りしているので何かあってもすぐかけつけてくれる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西新宿駅に対する口コミ】お弁当から店内飲食店和洋中だいたい揃っている
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西新宿駅に対する口コミ】小学校も中学校も近所にあって徒歩で通えるので便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 西新宿駅

しいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 催事を行なっていることが多く、珍しい買い物ができる機会がある。改札内にパン屋やドラッグストア、改札外には食事処もあり利便性がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラッグストアがある。駅を出てすぐに大学病院がある。コンビニが多い。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が多い。付近の駅ビルの中に飲食店が多数ある。、
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット オフィス街のため治安は悪くはない。駅改札内は多機能トイレはなかった気がする。
治安
5 		メリット 特別綺麗ではないが、駅周辺が汚いことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿が近く、丸の内線が通っているため利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2023年5月 西新宿駅

ひだっちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タワマンが増えて周辺のお店が増えました。地下街を通れば濡れずに都庁や新宿、ヒルトンホテルへ行けます。雨やビル風がひどい時に便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーイオンの食品館ができて物価高が緩和されました。
飲食店の充実
4 		メリット もうやんカレーが頑張ってます。若い人にはいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット タワマンの中に保育園があったり、園バスが来てたりしてます。
治安
3 		メリット 夜でも車や人がそこそこ通ってるし街灯も明るいので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 通勤してる人には便利で住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2021年9月 西新宿駅

tamagoさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 主に通勤用に利用する駅として新宿駅から2分で到着。交通の便は非常に良い。ラッシュ時は5分に……

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（残り421文字）

2020年2月 西新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで一駅ということもあり、都心部のアクセスはとても良かったと思います。オフィス街であっ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アウルマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1DK 北東 38.51
2024年7月 1階 1DK ー 36.21
2024年3月 3階 1DK 南西 37.45
2024年3月 2階 1DK 南東 31.56
2023年10月 1階 1DK 北東 30.56

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区北新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.56～38.51㎡｜36.48㎡ 110,111円｜10,031円/坪
2階～2階 31.56～37.45㎡｜32.87㎡ 114,875円｜11,598円/坪
3階～3階 36.21～37.45㎡｜36.95㎡ 119,200円｜10,665円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.56～37.45㎡｜35.66㎡ 119,500円｜11,133円/坪
東向き 30.57～38.51㎡｜36.46㎡ 113,800円｜10,366円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.56～38.51㎡｜36.52㎡ 106,250円｜9,679円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 1994年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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