グランベッセル新宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 109,400円 |
| 平均坪単価 | ＠16,150円 |
| 平均m²単価 | ＠4,885円 |
| 上位専有面積 | 19.24m²：9件 19.25m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：10件 |
グランベッセル新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩9分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩10分
JR山手線／新宿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区歌舞伎町2丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランベッセル新宿の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿は沢山電車があるので全く困らないと思う全体的にやすくは無いと思う利便性は良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】沢山色々な店があるので不便は全くないと思う。スタッフなどがいるので治安は悪くは無いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店も沢山あるので不便は全くないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅もたくさんの施設があるのでまったくこもらない |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】たくさんの路線が走っているのでとても利便性がいい立地や交通の利便性が高いので移動には便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】たいていの店が存在するので何も困らないです朝や昼の治安は割といいとおもいます。多分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店はなんでもあるので何もこまらないです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】交通の利便性が高いので通わせやすい比較的 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新宿駅
ゆわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線や京王線などがある上 各駅も快速も急行も 止まるのでどこにでも行けて とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもすごいし 駅を出てもビルだらけです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物飲み物大量にあります みんなお洒落で流石！ って感じです（） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広いです、ものすごく。 車椅子の方とかも 結構見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜しか行ったことないですが わいわいしててたのしいです、 警察の人はうじゃうじゃいます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大抵は物相応な気がします、 コスパ良いかと言われても 田舎者にはよく分かりません |
2023年7月 新宿駅
たいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の線が、沢山あり東京の行きたいところほとんど行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本なんでも揃ってます。なので、心配なしです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 調べると結構美味しそうな食べ物が出てきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沢山のもの場所が充実しているので、いいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安がいい場所はいいです。 ですが、気をつける必要がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京なので、住みやすさはいいと思います。 |
2023年6月 西武新宿駅
めめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅からは少しだけ離れているが比較的近く、周りの施設も充実している！始発なので必ず座れる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルも併設されてるので100均とか雑貨屋は多いので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にはご飯はないが、スタバやお土産を買う施設はちょこちょこある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ホームまでにスロープがあった気がするのでベビーカーでもそこは良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前にたむろしてる人が多いが喫煙所があるのでそこでタバコ吸ってくれるのでまあ良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿なので単純に住めたら便利だなあとは思う |
2023年2月 新宿駅
トップスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えに便利西口や東口が地下で行き来できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル充実たくさんカフェやショップがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店がたくさんあり種類も豊富、何かしらお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や幼稚園などは駅から離れているがあります |
| 治安 |
1 |
メリット | まあまあ以前よりはましかも位でやはり夜は |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | まぁまぁかなでも安い場所も探せばあるかも |
グランベッセル新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 19.25 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | 19.24 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 1K | 東 | 19.24 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 1K | 東 | 19.24 | |||||||
| 2019年11月 | 4階 | 1K | ー | 19.24 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区歌舞伎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 90,000円｜15,464円/坪 |
| 2階～2階 | 19.24～19.25㎡｜19.24㎡ | 87,500円｜15,030円/坪 |
| 3階～3階 | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 93,000円｜15,979円/坪 |
| 4階～4階 | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 122,666円｜21,077円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.24～19.25㎡｜19.24㎡ | 102,500円｜17,608円/坪 |
| 東向き | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 88,500円｜15,206円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
