笠幡グリーンパーク１３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約25万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
笠幡グリーンパーク１３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／笠幡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『笠幡駅』 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県川越市笠幡4004-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
霞ヶ関西小学校
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中学校区域
霞ヶ関西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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笠幡グリーンパーク１３号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 笠幡駅
けちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学校やコンビニなどが近いため、利用しやすい点、切符を購入する場所や交通系電子マネーをチャージする機械がホームからとても近いため、わかりやすい点、トイレがホームに入ってすぐにあり、とても綺麗な点などがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットや緊急時に利用でき、しっかりと対応してもらえる救急病院、コンビニエンスストアが近くにあります。そのため割と充実していると言えます。商店街などはありませんが、落ち着いた雰囲気があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | メリットとしては、コンビニエンスストアや、中華料理屋などがとてもあるため、今すぐ美味しいものを食べたい、という方には良いと思います。価格の安いスーパーマーケットも近くにあるため、買い物もできるので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | メリットとしては、保育園や、公園、学校などが近くにたくさんあるところです。自分もこの駅の近くの教育施設で過ごしました。また、駅には多機能トイレもあり、アナウンスでばしょもおしえてくれます。まぁ良い方でしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | かなり良いところだと思います。狭めの改札ですが、喧嘩などをしているところは見たことがないですし、とてもきれいなホームやトイレだと思います。自転車の駐輪場も喧嘩や注意をされているひとをみたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まぁ東京のような大都会ではないので、そのような所と比べると安い方です。ですので、土地の値段や交通の利便性を考えるとかなり良いバランスでは無いかと思います。しかしわりと田舎ではあるので、嫌な人にはいやだと思います。 |
2023年12月 笠幡駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | とても、閑静な駅です。ゆっくりと考え事をするのにはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が近くにあり、コンビニも、スーパーも、ほぼ目の前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、インドカレー屋さんがあります。お酒も飲めるので、ちょいと飲むにももってこいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 閑静な住宅地で、お外で遊ぶにはもってこいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の気配が少ないのが気になりますが、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安くて、新しい建物に住めます。 |
2023年7月 笠幡駅
巳さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周りには駐輪場や駐車場があり、便利で、トイレや駅の周りも綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の前に病院とコンビニ、スーパーマーケットがある。商業施設はなく、個人店や飲食店が少しだけあるくらい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩３分くらいの場所に美味しいカレー屋さんがあり、地元の方にも人気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は歩けば比較的多いし、小学校中学校もある。高校は少し駅から遠い場所にある。公園は近くにない。駅のトイレは比較的新しく綺麗。（おむつ替えシートはあり）ホームは一つなのでエレベーターはいらず、スロープもなくても大丈夫。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 車通りは多い場所なので、人目がないということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と家賃は低く、一人暮らしだと大体６万円出せば良い部屋が見つかると思う。 |
2022年7月 笠幡駅
れもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 階段がなく電車の乗り場まで行けるので車椅子の方でも使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、スーパー、病院が駅の近くにあります |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 車があれば30分も走ればファミレスもファストフードもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープが必要になる場面がないので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋がない分酔っ払っている人は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地が安い。静かな住宅街。コンビニがある。車があれば不便はない |
笠幡グリーンパーク１３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川越市ランキング(395物件中) |
川越市笠幡ランキング(22物件中) |
笠幡駅ランキング(22物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格386万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
笠幡グリーンパーク１３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 414 ～ 424万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 395 ～ 414万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 376 ～ 395万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 357 ～ 376万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 337 ～ 357万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
笠幡グリーンパーク１３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 54.37㎡ | 12.88㎡ | 583万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 5,000円 91円 |
5,000円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■笠幡グリーンパーク１３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川越市笠幡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川越市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■笠幡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.37～54.37㎡｜54.37㎡ | 583万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.37～54.37㎡｜54.37㎡ | 583万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
