神陵台東住宅４８号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
神陵台東住宅４８号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／朝霧駅 バス9分
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利用可能路線
『朝霧駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
神戸市立神陵台小学校
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中学校区域
神戸市立神陵台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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神陵台東住宅４８号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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神陵台東住宅４８号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 朝霧駅
もさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 海に直結していて、景色がよく、 タクシー乗り場、バス乗り場も駅直結で便利です。 明石、神戸へ近距離で移動でき便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 海を見ながらできるバーベキュー施設やジム、天然温泉なども駅近にあります。 医療施設やスーパーも徒歩圏内で充実しているのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ピザの美味しいお店があります。 イチロー選手が昔通っていたという、うどん屋さんが有名で 今も行列が出来る店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街、団地が多い地域なので、学校も病院もグラウンドもあります 駅はコンパクトでエレベーター、多機能トイレあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に夜の飲食店など少なく、マンションや住宅が多いので治安は良い方だと思います。 駅前広場にはコンビニがありますが人が屯したりということも 見たことないですし、見通しも良いので安全と思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 団地の空き部屋や、新しい住宅街、古い空き住宅など物件は多くありそうです。 明石市、神戸市を跨いでいるので多少差があると思いますが 住みやすい地域と思っています |
2023年1月 朝霧駅
やまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR神戸線で大阪、神戸などへ一本で行くことができます。下方面の隣の駅明石駅は新しく開発されとても開けた活気のある駅で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りの商業施設は少し大きめのコープ、ドラッグストアコスモスがあるので帰宅の際に買い物が出来ます。改札を出るとすぐセブンイレブン、少し歩くとローソンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝霧駅の、海側には飲食店が点在します。 朝霧駅から徒歩7分位の所にある「フィエスタ」と言うイタリアンのお店は海に面した素敵なお店でとてもおすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園自体は沢山あり、幼稚園バスがいろんなルートで回っています。 公園が多く、朝霧駅沿いの海岸は子供を遊ばせるのにとても良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設が少なく、住宅街が広がっているので治安は良いと思います。 駅周辺は特に明るくて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から北に向かうと明舞団地と言う大規模なURが広がります。だいぶ古い団地なので家賃は低めの設定で空き部屋も多いようです。 |
2022年12月 朝霧駅
ゆんたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅付近の道路の勾配が激しいのでバス路線が充実しており、バスターミナルがリニューアルされてより電車との動線が楽になっています。 大蔵海岸へも直ぐなので親子連れの休日の利用におすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 神戸、三ノ宮まで３０分掛からない。隣の明石駅で結構買い物が楽しめる。 付近の大蔵海岸はファミリー向けなので派手な方たちの利用が少ない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩２０分圏内ならスタバやガスト、マックもある。CoCo壱が海岸までデリバリーしてくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 私立幼稚園が多く、各園送迎バスが必ずある。小学校のグランドが広い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前はライトが明るい。青色を多く使い視覚的に落ち着きを促している。 お酒を提供する飲食店が少ないので酔っ払いなどが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子供を育てるのには快適だと思われる。田舎までいかないが適度に公園や海辺での施設が整っている。 |
2021年11月 朝霧駅
【メリット】 少し前に改装していて綺麗な駅です。
通勤時もそこまで混雑しません。
エ……
神陵台東住宅４８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区神陵台ランキング(24物件中) |
朝霧駅ランキング(117物件中) |
神陵台東住宅４８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.6㎡ | 6.06㎡ | 357万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 7,106円 113円 |
8,673円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区神陵台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70～70㎡｜70㎡ | 680万円｜32万円/坪 |
| 2階～2階 | 62.81～62.81㎡｜62.81㎡ | 650万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.81～62.81㎡｜62.81㎡ | 250万円｜13万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.81～62.81㎡｜62.81㎡ | 153万円｜8万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.81～62.81㎡｜62.81㎡ | 280万円｜14万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.81～70㎡｜63.6㎡ | 357万円｜18万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
