ヘレンハウゼ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 104,705円 |
| 平均坪単価 | ＠10,058円 |
| 平均m²単価 | ＠3,043円 |
| 上位専有面積 | 36.22m²：53件 31.05m²：12件 32.4m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：53件 1DK：25件 |
ヘレンハウゼの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩3分
JR山手線／新大久保駅 徒歩3分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
『西武新宿駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
42戸
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヘレンハウゼの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】わかりやすい所にあり、迷子にならないところ。お店やイベントが多く、たのしく住めるところ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】服屋や飲食店など揃っていて買い物もしやすい。たくさんの人が集まるのにもかかわらず治安はいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】手軽に食べれる飲食店が多くてとてもいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】お子さんとも家族もも来やすい場所でいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大久保駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線各駅停車が利用でき、新宿駅までひと駅です。 またJR山手線の新大久保駅も近く徒歩圏内のため、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います・ バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（オリンピック、業務スーパー、スーパーマーケットリコスなど）やコンビニ、ドラッグストア（ココカラファインなど）がしっかりあって、ドンキホーテもあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（ガスト）、ファーストフードチェーン（マック、すき家、ココイチなど）、カフェ（ルノアール、ドトール、サンマルクカフェ）などの他、韓国料理店など外国籍の飲食店も多い存在する地域で、お好みに応じて、飲食が楽しめる地域だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園が設置されていて利用しやすい環境だと思います。 公園も多く、遊具が充実・広くて緑が豊か・花がきれい・散歩が楽しい・スポーツができる・各種イベントが行われるなど、さまざまな楽しみ方ができる公園が設置されていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 駅周辺は街灯もしっかり設置されていて明るく、人通りも多いことでの監視効果もあって、治安がよく安心できる地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスがよく、買い物も生活必需品や日用品の購入ができるお店が充実していて便利です。 自然豊かな公園や緑が多数ある住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。 |
2024年3月 西武新宿駅
西武推しの一般人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず西武新宿は終着駅なので、各停、準急、急行、通勤急行など、どれを乗っても止まるということで、どの電車に乗っても安心して到着できる点がメリット。 また、歩いて数分で多くの電車が止まる新宿駅に行けるので交通もすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐ地下に行くと新宿サブナードがあり、買い物施設や商業施設は比較的多いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドや、サイゼリヤ、ジョナサンなどがあるので飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西武新宿駅には、スロープがついているので子連れの人や車椅子の人、足の不自由な方でも気軽に使える駅となっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は都市部ということで結構きれいと思う。また近隣施設もそれなりにきれいだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市部ということで、利便性はかなり高めとなっている。多くの電車が止まる新宿駅が近いということで、働いている人にとっては西武新宿駅周辺の住宅は住みやすいと思う。 |
2024年3月 新大久保駅
pjtさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線に行きたい時は一駅で高田馬場、他は新宿とアクセスがとてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カフェやファーストフード店等様々あるので、どこでも行きやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェがとにかく多いので何も困らないし、とてもよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 飲食店への移動がスムーズなためいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心できるため良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いところはとても安いため良く便利でいい |
2021年10月 新大久保駅
【メリット】 近年の韓国ブームにより、とても活気があります。特にここ数年は中高生等の若い子たちが多く集ま……
ヘレンハウゼの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 東 | 36.22 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 東 | 31.05 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 西 | 36.22 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 東 | 36.22 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1DK | ー | 31.05 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.05～36.22㎡｜33.61㎡ | 98,400円｜9,670円/坪 |
| 3階～3階 | 31.05～36.22㎡｜35.54㎡ | 109,157円｜10,140円/坪 |
| 4階～4階 | 30.9～36.22㎡｜35.31㎡ | 108,310円｜10,127円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.05～36.22㎡｜34.75㎡ | 105,285円｜9,997円/坪 |
| 西向き | 30.9～36.22㎡｜35.43㎡ | 107,142円｜9,985円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
