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Unleashの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Unleash

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 27件
平均賃料相場 120,555円
平均坪単価 ＠17,353円
平均m²単価 ＠5,249円
上位専有面積 18.57m²：10件 19.63m²：8件 41.84m²：5件
上位間取り 1K：16件 1SK：9件 ワンルーム：2件

Unleashの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩3分
    東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『根津駅』　東京メトロ千代田線　
    『東大前駅』　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区根津2丁目15-8 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2024年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Unleashの【賃貸】物件情報

Unleash（アンリーシュ）
Unleash（アンリーシュ）
賃料(管理費)
13.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.76m²
間取り
1SK
所在階
地下1階
向き
-
賃貸情報を見る
Unleash（アンリーシュ） 102
Unleash（アンリーシュ） 102
賃料(管理費)
13.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.76m²
間取り
1SK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
Unleash
Unleash
賃料(管理費)
14.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.84m²
間取り
ワンルーム
所在階
地下1階
向き
北西
賃貸情報を見る
Unleash
Unleash
賃料(管理費)
14.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.84m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
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2024年2月 東大前駅

みみさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内の主要な駅(渋谷、池袋、東京、新宿)などにおおよそ30分で行けるところが便利。バスも2路線通っているのでたまに使うことがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からすぐ近くの日医大病院のほか、東大病院、医科歯科、順天堂など、高度な医療を受けられる大学病院が多く、医療については日本の中でも屈指の恵まれたエリアだと思う。
クリニック等も十分あると思う。
隣の後楽園駅には東京ドームシティと区役所があり、歩いて行くことも可能で、ショッピングが楽しめるし、書類手続きの時も便利。
飲食店の充実
2 		メリット 兆徳という人気の町中華が本駒込駅方面にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育機関や保育園幼稚園については心配する必要がない。
教育レベルが高いと人気の誠之小学校の学区域にある駅。(ただし駅徒歩圏内が全て学区というわけではない。)
駅前の第六中学校も人気。
公立の学校でも高いレベルの教育を受けられるところが良いところだが、中学以上は受験をする人が多い。
治安
5 		メリット 治安は良い。交番もあり、住民と学生がほとんどなのでトラブルも目にすることがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部へのアクセスがよいところと治安が良いこと、医療への安心感
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・511文字）

2023年4月 東大前駅

miiiさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用する人数が少ないのか、ホームにあまり人がいなくて静かでいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東大病院や日本医科大など大きな病院がある。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニは駅の近くにあって便利。色々なジャンルのお店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 有名な小学校や中学校、大学があり、学校は充実している。
治安
4 		メリット 他の地域よりは治安は良いです。
自転車の鍵を閉め忘れてもなくならない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 教育環境がよく、人気の小学校や中学校があり、土地が下がりにくい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2022年1月 東大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大学が複数近くにあり、学生街であるため、安価な飲食店(特に中華料理店・ラーメン等が充実)や……

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（残り129文字）

2019年5月 根津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 根津駅交差点口方面の千代田線駅を出るとすぐに、赤札堂というスーパーがあります。日用品はほと……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Unleashの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1SK 西 18.57
2025年6月 1階 1SK ー 41.84
2025年6月 1階 1K 北西 18.57
2025年5月 1階 1SK ー 41.84
2025年5月 1階 1SK ー 37.76

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区根津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■根津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.57～41.84㎡｜36.12㎡ 147,909円｜14,669円/坪
2階～2階 18.57～19.63㎡｜19.1㎡ 101,250円｜17,530円/坪
3階～3階 18.57～19.63㎡｜19.1㎡ 102,250円｜17,703円/坪
4階～4階 18.57～19.63㎡｜19.1㎡ 102,250円｜17,703円/坪
5階～5階 18.57～19.63㎡｜19.1㎡ 101,250円｜17,530円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 18.57～18.57㎡｜18.57㎡ 143,000円｜25,457円/坪
北・北東・北西向き 18.57～37.76㎡｜23.36㎡ 118,250円｜17,930円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 2 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ボーリヴァージュ根津

    ボーリヴァージュ根津の外観
    住所 東京都文京区根津2丁目17番
    交通 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩2分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 78
    アクセス数 1614
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BEAU　RIVAGE　NEZU BEAU　RIVAGE　NEZU 13万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.32m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    コーポ晴花

    住所 東京都台東区谷中1丁目4番4号
    交通 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩6分
    築年数 1973年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 66
  • 賃貸

    ビアンカ根津

    住所 東京都文京区根津2丁目13番8号
    交通 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩2分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2535
  • 賃貸

    ウェルスクエア根津

    ウェルスクエア根津の外観
    住所 東京都台東区谷中1丁目5番13号
    交通 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩4分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルスクエア根津 ウェルスクエア根津 14万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.97m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    千葉根津ビル

    住所 東京都文京区根津2丁目19番5号
    交通 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩1分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 525

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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