弐番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,705円 |
| 平均坪単価 | ＠9,853円 |
| 平均m²単価 | ＠2,981円 |
| 上位専有面積 | 18m²：7件 17m²：4件 50m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 1R：7件 1LDK：5件 |
弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩6分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目35-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1987年2月
-
総戸数
-
小学校区域
葛飾区立小松南小学校
-
中学校区域
葛飾区立小松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
弐番館の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平井駅に対する口コミ】新宿へは総武線で1本で出れます。山手線へも秋葉原まで1本で出て乗り換えできます。近くの錦糸町や亀戸などと比べて家賃相場は安いので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【平井駅に対する口コミ】そんなにないなんて言えない…強いて言えば下町感…駅にはシャポーロコです。近隣駅の新小岩や小岩、亀戸などと比べて治安は悪くはないと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【平井駅に対する口コミ】駅近くにはラーメン屋さんはおいしいところ多いです。家系が圧倒的に多いかな |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【平井駅に対する口コミ】江戸川区は子育て支援が充実してます。隣の新小岩や亀戸、小岩と比べて治安も悪くはないので、安心して子育てできると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新小岩駅
きいままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新小岩駅はJR総武線各駅とJR総武線快速駅です。各駅電車に乗れば秋葉原駅まで乗車して山手線に乗り換えることができます。また、快速電車に乗れば東京駅まで15分程度で行くことができて新幹線を利用する際に便利です。各駅電車、快速電車の両方を利用できるため通勤、通学、買い物等に大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 2023年に駅ビルがオープンしました。１階には成城石井といった有名店、２階には高級スーパー、３階以上にジム、６階には区役所が入っています。駅を利用したその足で買い物やジムに行くことができるようになり大変便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には有名なラーメン店がいくつもあります。中でも「一燈」というラーメン店は有名でとても人気が高く、オープン前からお店の前に行列ができています。このお店を目当てにわざわざ新小岩まで来る人もいます。一燈だけではなく地元の人しか知らないような隠れた人気ラーメン店が何店舗かあります。ラーメンが好きな人にとってはとても充実した駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新小岩駅は葛飾区に位置していますが江戸川区民も利用しています。どちらも子育てに適した地域ではありますが子育て世帯にオススメしたい地域は葛飾区です。新小岩駅前周辺には大小合わせてとても多くの保育園があり、小さなお子様を育てている世帯が安心して暮らすことができます。更に葛飾区の公立小中学校は給食費が無料です。子どもを何人も育てている家庭にはとても嬉しい制度だと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | あまり治安が良い街とは言えませんが、ラッシュの時間帯には駅の改札口に警察官が立っていたり、駅周辺をパトロールしているパトカーを頻繁に見かけます。治安が悪いからこそ警察官が重点的に警戒してくれているので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新小岩駅は２路線を利用できるため駅チカの物件は値段が高いですが、10分程度歩けばお手頃な物件が数多くあります。単身者用のアパートが増えてきており一人暮らしに適しています。特に南口は屋根付きのルミエール商店街があるため、多少遠い物件に住んでも買い物しながら帰宅できたり、天気が悪い日もストレスなく利用できます。歩く時間を気にすることがなく便利な駅を利用できるので大変便利です。 |
2023年8月 新小岩駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線快速が止まる 秋葉原・新宿・東京・品川等の主要駅まで1本でアクセス良好 通勤ラッシュ時の上り線は混雑する錦糸町の手前で乗車できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局、食料品に関しては基本的なものは揃う 南口側は商店街もあるため、活気がある 駅舎自体の改修工事が進んでいるため、綺麗になってきている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店にわたり飲食店は多数有り |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域的には保育園～高校まで駅周辺にあるため、子育てしやすい環境にあると思う。 駅舎改修工事が進んでおり、エレベーターやエスカレーター等の設備は充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口側は居酒屋も多いためか、ネットカフェやカラオケなど終電後に過ごす場所の確保がしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くから住宅街となるため、探せばアクセスの良い物件があるとおもう。 |
2022年9月 新小岩駅
ぽんこつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速列車が止まるので、東京方面も千葉方面もアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに商店街があり、アーケードなので天候関係なく買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お酒を飲む人にとっては、良い街だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校も近く、区役所も近いので、なにかと便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前をはじめ、多数の交番があり、詰めている警官も多い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 東京に近くて総武線沿線で快速列車も停まる。 |
2022年1月 新小岩駅
【メリット】 最寄駅の周辺には飲食店も多くとても入りやすいお店ばかりですし、駅周辺には大学、専門学校など……
弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.6 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 17 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 22 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 17 | |||||||
…残り29件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■葛飾区新小岩の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■平井駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 15.75～22㎡｜18.34㎡ | 54,400円｜9,857円/坪 |
| 4階～4階 | 16.3～23㎡｜18.47㎡ | 57,857円｜10,440円/坪 |
| 5階～5階 | 50～74.3㎡｜59.51㎡ | 110,714円｜6,331円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.75～74.3㎡｜27.51㎡ | 68,260円｜9,261円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59～59㎡｜59㎡ | 107,500円｜6,023円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.9～20.6㎡｜17.46㎡ | 50,000円｜9,526円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
