レオパレスシプレの外観：インターネット・ＣＡＴＶ対応
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レオパレスシプレの外観：インターネット・ＣＡＴＶ対応
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レオパレスシプレのエントランス：インターネット・ＣＡＴＶ対応
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レオパレスシプレのその他：インターネット・ＣＡＴＶ対応
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,397円 |
| 平均坪単価 | ＠12,279円 |
| 平均m²単価 | ＠3,714円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：34件 |
レオパレスシプレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩19分
JR総武本線／新小岩駅 徒歩25分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区奥戸4丁目23-16 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
14戸
- 管理会社
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小学校区域
葛飾区立上小松小学校
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中学校区域
葛飾区立上平井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスシプレの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオパレスシプレの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
レオパレスシプレの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】JRの総武線が利用できるため、都心に行くにも千葉方面に行くにもそれなりに移動ができます。２３区内では家賃が安いにも関わらず、施設がそれなりに揃っているため、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】スーパーや本屋、服屋など生活に必要な施設は揃っています。日中は人も多く、交番も駅前にあるため何かあっても対応してもらえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】チェーン店も少しコアなお店も揃っており選択肢が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】人口がそれなりに多いため、小学校や公園はどこに住んでも近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小岩駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺は充実しているように思える。ホームドアも設置されているので安全。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が充実していて、シャポー小岩やイトーヨーカドー小岩店があること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がそれなりにあること。種類が多種なこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多いこと。公園など遊ぶ場所が多いこと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は最近はきれいになってきたように思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他の都心に比べたら比較的安いのがメリット。 |
2023年9月 小岩駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京都心まで比較的すぐ行けるので、都心に用事がある人は利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にショッピングモールやスーパーマーケットなど買い物施設が充実しており、買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多く、充実しており、和食、洋食、中華など様々な飲食店を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、子連れの方も便利に駅を利用できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に交番があり、見回りの警察官の方も多くいるので、比較的安全に駅を利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までは比較的近く、電車で行けるので、都心への移動の利便性は高いです。都心に用事がある人は住みやすいです。 |
2023年9月 小岩駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅地下が本当に充実している。小岩駅付近の改修工事も進んでいて、近未来化している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほとんどの品が地下に揃っているように感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、楽しめると言える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーもあるため、利便性に優れている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 他人に迷惑をかけるような人はあまり見当たらない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下は比較的安いのに、アクセスがよく満足している |
2023年2月 小岩駅
千秋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで行ける。通勤ラッシュ時以外は座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が3つあり、大体の生活必需品は小岩で揃う。5階建てのでかいダイソーがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くて美味しい飲み屋が多い。駅直結のシャポー小岩が春に新装開店するそうなので楽しみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からやや歩くものの区役所の支所があるのは便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 小岩はかなり治安が悪いという噂を聞いていたものの、住宅街は全然普通。怖い思いをしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場がかなり安いので無理せず駅近の築浅に住めてかなり良いです。 |
レオパレスシプレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 19.87 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 19.87 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区奥戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 62,562円｜10,409円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 64,138円｜10,671円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 74,500円｜12,395円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
