高田馬場ヒルサイドパレスの外観：外観・土地
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高田馬場ヒルサイドパレスの外観：外観・土地
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高田馬場ヒルサイドパレスのエントランス：エントランス
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高田馬場ヒルサイドパレスのその他：その他
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高田馬場ヒルサイドパレスのその他：駐輪スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 117,482円 |
| 平均坪単価 | ＠12,427円 |
| 平均m²単価 | ＠3,759円 |
| 上位専有面積 | 31.85m²：16件 32.03m²：14件 54.26m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：44件 1R：4件 1LDK：4件 |
高田馬場ヒルサイドパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩2分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目28-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
高田馬場ヒルサイドパレスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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高田馬場ヒルサイドパレスの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
学生の時に住んでいました。高田馬場駅から近く、とても交通の便が良かったです。１Fには管理人室があり、管理人さんが駐在しているので安心です。（日曜はいなかったような気もしますが…）ピーコックが直結しているのと、向かいにローソンがあり、買い物には困りませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく駅が近いこと。JR、東西線両方が使えるので便利。大通りに面している割には静か。（８Fだったからからかも）駅前には銀行も充実しているので、金融関係も困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅前にあるし、エントランスはおしゃれなほうだと思う。ポストにはカギが付いているので安心。エレベーターは２基くらいはほしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ８畳のリビングと６畳の部屋の1LDKだったと思う。ひとりで住むにはかなり広くてよい。押入れも大きく、使いやすかった。周りの音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | １Fのスーパー、ビックボックスでなんでも揃う。駅前なので飲食店は多い。困らないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は少ない。眼科、歯科は近かった。どこも空いていたような気がする。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高田馬場駅
ぁそねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスの便利さ: 新宿や池袋などへのアクセスが良好で、交通の便が魅力的です。電車もすぐ来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高田馬場駅周辺の生活利便施設にはいくつかのメリットがあります。まず、多彩な飲食店やカフェが点在しており、食事の選択肢が豊富です。また、コンビニやスーパーも近くにあり、日常の買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多様な料理の提供: 和食、洋食、アジア料理などさまざまなジャンルが揃っており、食べたいものを選びやすいです。 リーズナブルな価格帯: 学生や若い世代向けのリーズナブルな飲食店も多く、予算に合わせて選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | メリットとしては、公園や遊び場が近くにあり、子供とのアクティビティが豊富です。また、周辺には学習塾や幼稚園も多く、教育環境が整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生の活気: 駅周辺は学生街であり、多くの大学や専門学校が集まっています。そのため、若い世代が多く活気があります。 飲食店やショップ: 多彩な飲食店やショップが点在しており、生活利便性が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高田馬場駅のコストパフォーマンスのメリットは、比較的家賃が手頃で、駅周辺には飲食店や日常生活に必要な施設が充実していることです。また、新宿へのアクセスも良好で、生活の利便性が高いです。 |
2022年1月 高田馬場駅
【メリット】 東西線と山手線に乗り継ぎができるため西武新宿線屈指の乗り継ぎができる駅であるため便利だと言……
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 駅周辺は学生街だけあって飲食店、居酒屋が異常に多い印象。
ただ、コンビニ、スーパ……
2017年10月 高田馬場駅
【メリット】 流石に大学が近いという点もあり、色々な商業施設が揃っていますし飲み屋街なども多いです。電車……
高田馬場ヒルサイドパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 31.85 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | ー | 31.85 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | ワンルーム | ー | 31.85 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 北西 | 32.03 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | ワンルーム | 北西 | 32.03 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 31.85～54.26㎡｜33.6㎡ | 109,142円｜10,770円/坪 |
| 7階～8階 | 31.85～54.26㎡｜39.24㎡ | 130,666円｜11,102円/坪 |
| 9階～10階 | 31.85～54.26㎡｜33.16㎡ | 109,857円｜10,978円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.85～37.21㎡｜32.42㎡ | 111,000円｜11,332円/坪 |
| 西向き | 31.85～54.26㎡｜35.66㎡ | 111,920円｜10,399円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.03～32.03㎡｜32.03㎡ | 120,000円｜12,385円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
