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サンフローレハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 栃木県 > 下野市 > 祇園 > 自治医大駅 > サンフローレハイツ

賃貸

サンフローレハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 62
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,363円
平均坪単価 ＠5,883円
平均m²単価 ＠1,780円
上位専有面積 27.08m²：13件 37.31m²：8件 27m²：1件
上位間取り 1K：15件 1LDK：7件

サンフローレハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／自治医大駅 徒歩5分
    JR宇都宮線／小金井駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『自治医大駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
    『小金井駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県下野市祇園1丁目23-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    下野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンフローレハイツの口コミ・評判

2024年9月

jkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まですぐ近くなので電車を利用するにも便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りから一本入った住宅街にあるので静かな環境で生活できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ナンバー式のカギなのでカギをなくす心配がなくてよい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が大きくて開放感があってよい。日当たりも良好。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大きなスーパーやドラッグストアが近いので買い物に困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自治医科大学病院がすぐ近くにあるので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 小金井駅

ハルカさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発終点駅なので快速も必ず止まる、本数も多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット まわりが住宅街なので、夜も静かで住むには良い。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店はほぼなく、使用するには車が必要。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車を持つという前提で、病院もスーパーも近く、大学病院の近くなので教育水準が高い。
治安
5 		メリット 所得が高い世帯が多い為、変な人が住んでおらず治安も良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の自治医大駅が周りが土地が高いので、一つ離れた小金井では少し金額が落ちる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2022年6月 自治医大駅

ｓ－ｓさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東北本線 自治医大駅
電車で宇都宮まで数駅、上野まで数時間で到着するので、利便性に優れている
駅ターミナルにバス停があり、駅からの交通も整っている
生活利便施設の充実
4 		メリット 自治医大病院のほかにも、病院の数は多い。
スーパーやコンビニなどあり、徒歩圏内でも生活して行くだけなら普段の買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺は絶えず新しいレストランが入れ替わっていてグルメを楽しめる。
ファミレスを始めとした飲食店の数は多い方だ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園から中学校まで教育施設の数が多い。介護施設もある。
公園がとにかく多い。花や木が植えられたきれいな遊歩道もあり、子育てには最適な街である。
治安
5 		メリット 静かな住宅地で、道が広く、きれいに整備されており、治安はとてもよい。
街灯も十分にある。夜中に女性が一人で散歩していても安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅まで徒歩数分の便利な場所でも家賃は比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・373文字）

2021年10月 小金井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 始発の電車が多く遠出をする際に必ず席を確保することが出来るので重宝している。
都……

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（残り134文字）

2021年10月 自治医大駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅名の通り自治医科大学病院の最寄りの駅。大学病院へは東口からスーパーや薬局、個人病院等の通……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフローレハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 南 27.08
2024年9月 2階 1K 南 27.08
2024年9月 3階 1K 南西 27.08
2024年9月 1階 1LDK 南 37.31
2024年9月 2階 1K 南 27.08

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■下野市祇園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.08～37.31㎡｜29.35㎡ 50,333円｜5,762円/坪
2階～2階 27.08～27.08㎡｜27.08㎡ 49,500円｜6,043円/坪
3階～3階 27～37.31㎡｜32.65㎡ 54,545円｜5,614円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～37.31㎡｜30.79㎡ 52,363円｜5,714円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイツハンドヒル

    住所 栃木県下野市医大前1丁目8番1号
    交通 JR宇都宮線 自治医大駅 徒歩4分
    口コミ数 15
    アクセス数 999
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    グリーンヒルズ田村I

    グリーンヒルズ田村Iの外観
    住所 栃木県下野市緑4丁目14番1号
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルズ田村Ｉ 00202 グリーンヒルズ田村Ｉ 00202 5.3万円
    (5,500円)    		 無 60,000円 42.25m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    パレス扇E

    パレス扇Eの外観
    住所 栃木県下野市緑4丁目19番4号
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス扇Ｅ 202 パレス扇Ｅ 202 4.9万円
    (-円)    		 無 無 57.66m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ラ・メファムC

    ラ・メファムCの外観
    住所 栃木県下野市祇園5丁目5番1号
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・メファムC ラ・メファムC 6.4万円
    (4,500円)    		 無 70,000円 45.58m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ラピスB

    ラピスBの外観
    住所 栃木県下野市祇園5丁目15番1号
    交通 JR宇都宮線 自治医大駅 徒歩17分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラピスB ラピスB 6.1万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 46.7m² 1LDK 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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