ADレジデンス立石
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,854円 |
| 平均坪単価 | ＠9,503円 |
| 平均m²単価 | ＠2,875円 |
| 上位専有面積 | 27.23m²：27件 24.1m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：48件 |
ADレジデンス立石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／京成立石駅 徒歩11分
京成押上線／四ツ木駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京成立石駅』 京成押上線
『四ツ木駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区立石2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立梅田小学校
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中学校区域
葛飾区立大道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ADレジデンス立石の口コミ・評判
2021年7月
さまさまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 品川などの都心まで乗り換えなしでいけるので、とても便利です。空港にもそのままいけます。駅周辺には商店街やおいしいラーメン屋さんなどがあり、飲み屋さんも有名なので楽しめますね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | イトーヨーカドーが徒歩5分ほどにあり、必要なものはほとんどそろいます。郵便局も徒歩5分くらいですね。ゆうゆう窓口は24時間対応するので受け取りも出荷もとても楽です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックス対応、管理人さんはおそらく巡回ですが、きちんと掃除してくれていつも清潔ですし、挨拶もしてくれます。なにも不満はないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中州みたいなところに建っているので、部屋の間取りは少し独特ですが、とくに問題は感じません。現在の部屋は朝日差しも注ぎますし、気持ちがいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
goldandさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺に高い建物がないので、眺望が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
さまさまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大変きれいなマンションです。周辺環境もスーパーや郵便局など揃っていて暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
井出さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全ての部屋が角部屋、収納もかなり多く、設備もきれい、開口も広い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京成立石駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 生活は便利で駅員が丁寧である、外国人によく案内してる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにファミリマートがある、惣菜屋さんやスーパーもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、惣菜屋さんもある。 近くに焼肉屋さんや人気な寿司屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにすぐ小学校があり、小学生連れの親子がよく見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は賑やかで落ち着いた商店街、おじいちゃんやおばあちゃんが多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は駅近高め、建物高いのがいいので隅田川の花火が少し見える |
2023年10月 四ツ木駅
ひろぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスに乗ればJR総武線新小岩やJR千代田線の綾瀬に出れる。メインは京成押上線 電車に乗ればスカイツリーは7分銀座には25分ぐらいで行けて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーがメイン コンビニはローソン以外はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 街道には和食のファミレスがある。 洋食がイトーヨーカドーのサイゼリアしかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | でかい公園がいくつかある。小児科もあり子供がいる家族にら最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件が起きた事がほとんどない。非常に治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も六万だせば良い部屋に住める。また、京成線で都心には25分もすれば行ける |
2023年10月 京成立石駅
橋本宗大さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、上野までも近く便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街があり、沢山のお店があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビに取り上げられる有名な店や、安くて美味しい飲食店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、学校や公園などもあり環境は良いかと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の商店街には交番もあり、治安は良いかと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内23区の中では比較的に安く住める場所だと思います。 |
2021年12月 四ツ木駅
【メリット】 キャプテン翼のゆかりの地との事で、改札階はサッカーコートのデザインになっています。
ADレジデンス立石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 24.1 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 27.23 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | 27.23 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北東 | 24.1 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 24.1 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区立石の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.1～27.23㎡｜26.91㎡ | 75,700円｜9,299円/坪 |
| 3階～4階 | 24.1～27.23㎡｜25.23㎡ | 66,818円｜8,770円/坪 |
| 5階～6階 | 24.1～27.23㎡｜25.46㎡ | 74,250円｜9,629円/坪 |
| 7階～7階 | 27.23～27.23㎡｜27.23㎡ | 72,000円｜8,741円/坪 |
| 8階～8階 | 24.1～27.23㎡｜25.66㎡ | 75,125円｜9,657円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.23～27.23㎡｜27.23㎡ | 76,480円｜9,285円/坪 |
| 東向き | 24.1～27.23㎡｜24.34㎡ | 69,461円｜9,432円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.1～24.1㎡｜24.1㎡ | 66,428円｜9,112円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
