ヴィルフォーレ新宿の外観
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ヴィルフォーレ新宿の外観：★オートロック付きでエントランスも綺麗です★
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ヴィルフォーレ新宿の外観：★陽当たり良好ですよ★
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ヴィルフォーレ新宿のエントランス：★エントランス★
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ヴィルフォーレ新宿のその他
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ヴィルフォーレ新宿のその他
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ヴィルフォーレ新宿のその他：★宅配ＢＯＸ付き★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 105,000円 |
| 平均坪単価 | ＠14,072円 |
| 平均m²単価 | ＠4,257円 |
| 上位専有面積 | 25.22m²：29件 25.26m²：26件 28.53m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：92件 1LDK：9件 |
ヴィルフォーレ新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィルフォーレ新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ヴィルフォーレ新宿の口コミ・評判
2015年2月
ame00さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
副都心線 西早稲田駅かた徒歩5分で便利。 周辺に飲食店は、いくつかあるが、あまりいかなかったので、 美味しさのほどはよくわかりません. JRが近くにないので、自転車で新宿駅まで行くことが多かったです。 自転車では、15分くらいあれば、新宿駅まで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
戸山公園が近くにあり、マラソンなどをしている人が多くいた。 新大久保の韓国街に近く、飲食店もたくさんある。 ドラックストアは近くにあって便利。 自然や公園も少し歩くが近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
裏口もきちんとオートロックがしっかりかかって、 セキュリティはしっかりしている。 共用部分は、ゴミ捨て場にいたるまで、しっかり清掃されていて綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的にとっても綺麗です。1Kの部屋でしたが、何よりも玄関が広いのが気に入っていました。シュークローゼットなど収納も多くあって便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、ドラックストアなど生活に必要な買い物は不自由しません。 韓国街も近いので、飲食店も沢山あります。 TSUTAYAも近いので、休みの日はDVD率が上がりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子供がいないので、なんとも言えないが、 周りには一戸建てやマンションで子供が沢山住んでいる感じがあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
だぬさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿駅まで自転車10分で行ける。山手線の新大久保駅も徒歩15分くらいでは行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一つ中に入ったところにマンションがあるため、静かで治安もよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週一で廊下など共用部を掃除をしてくれる親切なおばさんが来てくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日差しはよくマンションの前は駐車場のため日当たりは良好である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分くらい行くと三徳というスーパーマーケットがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの近くに保育園があり、また近くに公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
りんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西早稲田駅、東新宿駅が最寄りで、どちらも徒歩10分弱です。さらに15分程度歩きますが、山手線新大久保駅、東西線高田馬場駅もあり、最寄り駅の充実度はとても高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西早稲田駅
kurenaiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、渋谷等、主要駅に近く複数路線利用可｡駅前から直ぐ渋谷、池袋、新宿行き都営バス停あり。 終電は遅く本数多い｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生街なので公共施設多数｡カフェ、ジム、早稲田学食、警察、消防署、 公園多数｡老若男女、家族、一人暮らしOK｡ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 庶民的なカフェ、居酒屋、食堂あり個性的な店は早稲田文学部近くに多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は幾つか公園は多数あり。戸山小、戸塚小etc |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に歓楽街が無く学生街なので治安は良い｡近場に幾つか大きな警察署あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安く交通至便なので交通費が安上がり｡ |
2020年1月 西早稲田駅
【メリット】 副都心線にて、新宿三丁目駅や渋谷駅等の主要駅へ直通で行けるため、通勤通学に便利な環境です。……
2019年10月 西早稲田駅
【メリット】 高田馬場駅が近いため、近場にはファストフード店やコンビニがあります。少し歩けば、雑貨屋さん……
2019年4月 西早稲田駅
【メリット】 駅周辺には学校がありファミリー層も多く、遅くまで営業している商業施設が並んでいるため、帰り……
ヴィルフォーレ新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 25.77 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 25.35 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 西 | 25.22 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 25.26 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.26 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.11～41.19㎡｜26.01㎡ | 100,113円｜12,729円/坪 |
| 3階～3階 | 25.17～41.19㎡｜26.73㎡ | 102,666円｜12,720円/坪 |
| 4階～4階 | 25.22～47.43㎡｜30.01㎡ | 115,909円｜12,880円/坪 |
| 5階～5階 | 25.22～41.87㎡｜28.3㎡ | 110,363円｜13,005円/坪 |
| 6階～6階 | 25.06～40.28㎡｜28.04㎡ | 115,454円｜13,691円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.06～47.43㎡｜27.05㎡ | 105,388円｜12,915円/坪 |
| 東向き | 25.11～25.22㎡｜25.18㎡ | 98,666円｜12,952円/坪 |
| 西向き | 25.22～41.87㎡｜27.1㎡ | 104,933円｜12,835円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
