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GRANDIR吹田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GRANDIR吹田

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 7件
平均賃料相場 69,928円
平均坪単価 ＠7,960円
平均m²単価 ＠2,408円
上位専有面積 28.63m²：2件 28.6m²：2件 30.06m²：1件
上位間取り 1LDK：7件

GRANDIR吹田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／吹田駅 徒歩8分
    JRおおさか東線／南吹田駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『南吹田駅』　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市寿町1丁目21-11 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2019年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GRANDIR吹田の【賃貸】物件情報

GRANDIR吹田 301
GRANDIR吹田 301
賃料(管理費)
7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.63m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 吹田駅

太陽の塔さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅まで直通約9分で移動できるため、通勤や買い物に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にイオンがあるため買い物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 純喫茶が多くあり、朝からモーニングを楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道はきれいに整備されていて歩きやすいと感じます。ベンチも多くあるので、買い物や散歩途中に休憩もできます。
治安
5 		メリット 遅くまで空いている店があまりないため、酔っぱらいを見かけることもありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高めですが、大阪、神戸、京都のアクセスが抜群に良いことを考えるとかなり良い土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2023年2月 吹田駅

きみみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR大阪駅まで普通電車で9分でいけます。朝の通勤時間も約5〜6分ごとにくるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にイオンや、薬局、精肉店、本屋、図書館など一通りそろってます。少し歩けば商店街も近いのでわざわざ大阪駅まで行かなくても大抵は揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から直ぐにマック、ミスド、パン屋さん、パスタ、地下に行けば値段が手軽な居酒屋さん、中華屋さんなどあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 詳しくはないですが子供が多い地域ので学校や保育園の数は多いと思います。公園も広い場所や図書館でも子供が入りやすい所があります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり安心。
夜は静かだか、住宅街が多いので街灯は多く、帰りが夜遅くなっても危険を感じたときはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近は高いが、駅から徒歩15〜20分歩けば安いところがそこそこある。
(賃貸)
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・358文字）

2022年11月 吹田駅

グミさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR大阪駅まで凄く近くて、とても便利で助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット AEONや居酒屋さん等があり、済生会病院もあるので、凄く住みやすいと思います。
飲食店の充実
3 		メリット メロード吹田の最上階にある、中華料理食べ放題は凄くお気に入りです。夜は夜景が綺麗ですしゆったりできるので、よく家族と使わせていただいてます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の改札入ってすぐのところにトイレがあり、よく使っています。
保育園や公園も充実していて住みやすい環境だと思います。
治安
3 		メリット 中央改札口の方は明るいですし、近くに交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪駅にも近く、京都の方にも行けるので、交通は便利だと思う。家賃もそんなに高く無いですし、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2021年10月 吹田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 たくさんの人が利用する駅です。東口改札付近にはセブンイレブンやビアードパパもあります。また……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GRANDIR吹田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 南東 28.63
2025年6月 3階 1LDK 南東 28.6
2025年4月 1階 1LDK 西 29.04
2024年11月 3階 1LDK 南東 28.6
2024年9月 3階 1LDK ー 28.63

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市寿町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.04～29.04㎡｜29.04㎡ 67,500円｜7,684円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 28.6～30.06㎡｜29.08㎡ 70,333円｜7,995円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.6～30㎡｜28.95㎡ 70,250円｜8,021円/坪
東向き データなし データなし
西向き 29.04～29.04㎡｜29.04㎡ 67,500円｜7,684円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    GRANDIR吹田

    GRANDIR吹田の外観
    住所 大阪府吹田市寿町1丁目21番11号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩8分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANDIR吹田 301 GRANDIR吹田 301 7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.63m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    東亜マンション

    東亜マンションの外観
    住所 大阪府吹田市寿町2丁目24番20号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩9分
    築年数 1960年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東亜マンション 502 東亜マンション 502 5.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 45m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    パセオ寿

    パセオ寿の外観
    住所 大阪府吹田市寿町2丁目13番25号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩8分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パセオ寿 102 パセオ寿 102 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30.03m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ヴィラ清和

    ヴィラ清和の外観
    住所 大阪府吹田市南清和園町15番43号
    交通 阪急千里線 吹田駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ清和 ヴィラ清和 8.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 250,000円 71m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ガルボ

    ガルボの外観
    住所 大阪府吹田市寿町2丁目10番9号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩9分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガルボ 101 ガルボ 101 7.7万円
    (4,000円)    		 無 無 30.43m² 1LDK 1階 南
    ガルボ ガルボ 7.7万円
    (4,000円)    		 無 無 30.23m² 1LDK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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