ピース・ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,196円 |
| 平均坪単価 | ＠8,053円 |
| 平均m²単価 | ＠2,436円 |
| 上位専有面積 | 40m²：8件 36m²：8件 38.77m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：41件 1K：15件 1DK：4件 |
ピース・ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩34分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩3丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
8戸
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小学校区域
葛飾区立二上小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ピース・ハイツの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】JRは朝から夜まで走ってくれる所がいいと思う総武線の近くが物価が上がってるみたいですけどまだ全然平気だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】駅ビルの中は結構色々あって大人達の楽しみ場だと思う電車がいっぱい来るからそこまで悪いと思わない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】快速が止まる所は駅が広いので駅ビルがあって色々楽しい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】SuicaやPASMOとかがあればわざわざ切符を買わなくていいので子供は使いやすいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 小岩駅
とろりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心から約20分と、東京の東端でありながら意外と近い。 昔はガラの悪い町として有名だったが、今はその欠片も無い。 北口は大規模な再開発が進んでおり、数年後には一変するだろう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの個人商店がまだまだ残って、お買い物が楽しい街です。 南口はフラワーロードと言う、アーケード付きの大きな商店街が、駅前が1kmぐらい続いています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいもつ焼き屋さんが昔から多くあります。 まだまだ下町の人情が残ってる、小さなお店が多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校は、小岩の名前が着く公立だけでも、それぞれ5校以上あります。 通学で困ることは無いでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔は治安の悪い街として有名でしたが、今は改善されて、そんなことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく都内では物価の安さは1番ではないでしょうか?! 都心に比べて半額程度 |
2024年2月 小岩駅
しずくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅は津田沼です。 小岩駅からの始発は4時45分です。 秋葉原まで16分 新宿までも1本でいけますし、飛行機利用での成田羽田駅までは隣の新小岩駅乗り換えで1本でいけるのでなにかとアクセス良いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多いので食材により高い安い場所探しが楽しい。 OZEKI、Y'sマート、業務スーパー、イトウヨーカド、マイバスケットなど |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自転車で10分ほどで600円でパン食べ放題の有名店や焼肉ですと彩花、縁、つけ麺屋鼈、今は再開発でなくなりましたがマクドナルドがまもなく再復活です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレあり。 ベビーカーも楽に入れます、 おむつ替えるベッドもあります。 エレベーターもあり！ 駅直結のシャポーという複合施設もあるので仕事帰りにそのまま全部揃えて帰るなんて選択も可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | 20年ほど前は治安悪く柄も悪い町でしたが今は平和ですし、家族や子供が生活していても繁華街や都心部にくらべると格段に住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉よりの東京ということもあり東京では家賃良し！都心部までのアクセスや乗車時間考えても利便性良しです。 値段はピンキリで1LDKで5万～9万 都内ではお得ではないでしょうか？ |
2022年8月 小岩駅
ガッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内で、都会に行くのに30分くらいで行ける! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に駅ビルがあるし、飲食店も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋もそれなりにあるし、昔からやってる個人の店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区は保育や福祉に手厚いので、手当が充実してます |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口には駅前交番がありますので、何かあれば安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内で都心にも行きやすいので交通費はかからない。駅から離れれば家賃もそこまで高くない。 |
2018年7月 小岩駅
【メリット】 駅直結ではありませんが、駅の目の前にイトーヨーカドーがあるので、生鮮食品を含む基本的な買い……
ピース・ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 南東 | 28.18 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 27.63 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | 38.77 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～42㎡｜34.76㎡ | 73,878円｜7,205円/坪 |
| 2階～2階 | 22～40㎡｜32.11㎡ | 68,750円｜7,195円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～42㎡｜34.68㎡ | 73,660円｜7,187円/坪 |
| 東向き | 37～37㎡｜37㎡ | 75,000円｜6,701円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
