ルーフ市谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,500円 |
| 平均坪単価 | ＠10,696円 |
| 平均m²単価 | ＠3,236円 |
| 上位専有面積 | 36.72m²：12件 16.2m²：4件 40.32m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：14件 ワンルーム：3件 1K：1件 |
ルーフ市谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩5分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩8分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷柳町20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立市谷小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
水道 / 都市ガス / バルコニー / 収納 / シューズボックス / バストイレ別 / 風呂 / 水洗トイレ / シャワー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーフ市谷の口コミ・評判
2014年4月
rainieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大江戸線牛込柳町から徒歩３分。大江戸線は他の路線に比べると朝もそんなに混んでいないし、通勤にも楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お弁当屋さん、コンビニ。薬局、ファミレス、何でもある。夜遅くても街は明るく人も多いので安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社がきちんとしている。廊下の電気が切れても、すぐに直っていたり、どこかの部屋の物音がうるさくて「文句言おうかなぁ」と気になっていたら、管理会社から「最近、夜中に音を立てる方がいらっしゃるようです。共同生活なので配慮をお願いします」と全戸に対して注意の紙が入っていたりして、誰かがクレームを入れたのに対し早急に対応していると感じた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、晴れた日は窓を開けて過ごすのが気持ちよかった。ベランダもあるので、すぐに洗濯物が乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街なので、何でもある。地域密着型のお店も結構あって、ふらりと入った店がすごくおいしかったりした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新宿と言う場所にありながら、近所づきあいが多い印象の街。子育てもしやすいのでは。小さな公園もあり。救急であれば、慶応病院、東京女子医大。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 曙橋駅
こばやしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらず近くにレジャースポットがある訳ではありません。が、それゆえに朝のラッシュ時間でも十分空いています。トイレがキレイなのも好ポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイエーが新しくできたことで、早朝～深夜の生鮮食品の入手が楽になりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 「満」のパンは誰にも喜ばれる。ちょっとしたコリアンタウン。韓国が好きな人には飲食店など魅力的だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都営地下鉄以外に都バスも走るので、交通手段は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 遅くまで空いているお店も多く人通りもあるので、駅周辺で危ない思いをしたことはない。防衛庁や警察にお勤めの皆さんが使う街でもあるので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内ビジネスエリアまでのアクセスは抜群。その割に街が落ち着いているので、時間と安定をお金に換算するとコスパが良いと思う。 |
2023年5月 曙橋駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1駅行ったら新宿三丁目、もう一駅行ったら新宿などととても都心部へのアクセスがいいです。反対方面も市ヶ谷があるので通勤通学にはとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるのでとても充実しています。病院なども多くあるためお子さんがいる方は安心だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 焼肉屋やもんじゃなどがあります。店員さんの態度もチェーン店のためまあまあいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校も多く、公園なども沢山あるのでとてもいいと思います。駅にはスロープがありベビーカーの方でもトイレに入れます。エレベーターも1つあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅横に交番もありますし、商店街も近く、都心からは5分ほど離れているので酔っ払いなど全くいません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | タワマンが多く、商店街もあるのでとてもいいです。家賃と釣り合ってると思います。 |
2021年10月 早稲田駅
【メリット】 山手線内側にあり、東京都内の主要駅へのアクセスは、直ぐに行け、かなり便利いいところです。<……
2020年4月 曙橋駅
【メリット】 周辺にあけぼのばし商店街があり、常に賑わってる。コンビニやスーパーマーケット、飲食店、本屋……
ルーフ市谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.2 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.2 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 36.72 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 36.72 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 36.72 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区市谷柳町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.72～40.32㎡｜38.15㎡ | 101,400円｜8,797円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～36.72㎡｜28.51㎡ | 87,400円｜10,720円/坪 |
| 3階～3階 | 16.2～36.72㎡｜31.59㎡ | 96,875円｜10,518円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～40.32㎡｜32.56㎡ | 95,500円｜10,096円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
