西新宿フォレストアネックスの外観
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西新宿フォレストアネックスのエントランス
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西新宿フォレストアネックスのその他：その他
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西新宿フォレストアネックスのその他：その他
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西新宿フォレストアネックスのその他：その他共有部分
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西新宿フォレストアネックスのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 156,673円 |
| 平均坪単価 | ＠14,979円 |
| 平均m²単価 | ＠4,531円 |
| 上位専有面積 | 37.64m²：14件 37.6m²：9件 41.22m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：45件 2K：18件 1DK：13件 |
西新宿フォレストアネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／都庁前駅 徒歩8分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩9分
京王線／初台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目32-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
西新宿フォレストアネックスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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西新宿フォレストアネックスの口コミ・評判
2024年5月
こたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿駅まで遠いが、初台駅と、都庁前駅は近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 初台駅
ラジオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から一駅のため、都内オフィス・遊びスポットへのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のオペラシティという施設に病院・商業施設はそろっているため、生活しにくいと感じることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に商店街があり、どこもおいしいお店が多い（食べログ評価も高め） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近に保育園や学校などがあるため、子育てしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はオフィスがあることともあり清潔。酔っ払いなどはいないため治安もよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿から一駅であるため、利便性は最高である。落ち着いた町のため非常に住みやすい。 |
2022年6月 初台駅
patapataさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで１駅で大変便利です。ラッシュ時は混雑しますが、新宿やその次の新宿三丁目で多くが降ります。改札は地下一階、新宿方面行きは地下二階、笹塚方面行きは地下三階ですが、地上から改札までの距離は短いですし、不便さは感じません。近くには都営バス、京王バスの乗り場があり、渋谷駅までも15分から20分ほどで行けます。駅のタクシー乗り場はありませんが、東京オペラシティに直結しているので、そこからタクシーに乗ることは可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口周辺は小さな商店街のようになっています。カフェや飲食店、スーパー、コンビニ、クリーニング屋などが並んでいて、一通りの買い物には困りません。駅の北側には東京オペラシティがあり、雑貨屋や本屋、ファーストフードなどもそろっています。オペラシティに直結する出入口もあるので便利です。病院、診療所、歯科医院も一通りそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側は東京オペラシティに飲食店が複数入っていて、南側は小さな商店街に居酒屋やラーメン屋、定食屋などが揃っています。リーズナブルなところから高級なところまでレストランも選択肢があります。地元では知られたおいしいケーキ屋やパン屋もあり、飲食店は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は北側、南側、両方に地上と改札階を結ぶエレベーターが小さいながらも設置されています。ホームに向かうエレベーターは大型で便利です。渋谷区の中でも保育園が多い地域なようです。駅周辺に緑道が走っています。小さな地元の公園であればたくさんあり、小さな子どもを遊ばせている様子が見られます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北側に交番があります。南側は遅くまであいている居酒屋も何軒かあるので、人が少なくて不安に感じるようなことはありません。一方、歓楽街というわけではないので、治安の悪さは感じないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の高さが何よりのメリットで、多少の不便さや好みとあわない部分は我慢できるように思います。 |
2019年11月 初台駅
【メリット】 拠点駅の新宿駅までは徒歩圏内。目的地にもよりますが、京王線内の乗り入れで初台駅では大体混雑……
2018年2月 西新宿五丁目駅
【メリット】 駅周辺は、西新宿でありながらも新都心周辺に比べると、のどかで落ち着いた雰囲気を持つ。西新宿……
西新宿フォレストアネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 1DK | ー | 37.64 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1DK | ー | 37.64 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 41.22 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 41.22 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | ー | 41.22 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
