セジョリ高井戸２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 47件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
セジョリ高井戸２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩9分
京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩18分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東4丁目8-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2024年9月
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総戸数
56戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
セジョリ高井戸２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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50代 Mさま
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セジョリ高井戸２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高井戸駅
ピーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・駅降りたらすぐに荻窪駅行き、千歳烏山行き、芦花公園行きが乗れる ・車通りもいいのでタクシーも捕まえやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・オオゼキ、パン屋、ミスドなどがあり買い物して帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ミスドやドトールがある。 ・お弁当もスーパーがあるので買いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・幼稚園、保育園共にたくさんある。 ・公園も近くにありいい |
| 治安 |
5 |
メリット | ・酔っ払いはほとんどいない ・交番が近くにある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・スーパーなどが駅前にあり住みやすい ・公園もたくさんあっていい |
2022年8月 高井戸駅
JPさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終点の渋谷、吉祥寺にどちらとも20分以内に行くことができるのは魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の店舗が充実してます！ ・ドトール、パン屋があり作業スペース、休憩にもOK ・100円ストアがあり痒い所に手が届く ・京王ストアで食材周りも一通り揃う ・理髪店もあります 駅近の施設が充実してます！ ・区民センターが徒歩2分圏内にあります ・京王ストアの他にオオゼキも近くにあり、生鮮食品には困りません ・美しの湯という銭湯も有名です |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が多く、様々な種類から選ぶことができます。 ・ミスタードーナツ ・CoCo壱番屋 ・松屋 ・すき屋 ・ドトール が駅近にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園、小・中学校の数が充実しているため、子育てには適した街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ６年住んでおりますがいわゆる「変な人」のような話はほとんど聞いたことがなく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区の杉並区という立地の割に坪単価も安くお手ごろかと思います。 |
2021年11月 高井戸駅
【メリット】 駅北側には杉並区立高井戸小学校や高井戸温泉美しの湯、日本年金機構本部がある。また、駅北東側……
2020年1月 高井戸駅
【メリット】 最寄り駅周辺にはあまり商業施設はありません。あるものといえば、駅構内に本屋、大手カフェチェ……
セジョリ高井戸２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区高井戸東ランキング(78物件中) |
高井戸駅ランキング(124物件中) |
セジョリ高井戸２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 22.96 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北西 | 26.6 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 南東 | 23.49 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.04 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北西 | 21 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ高井戸２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区高井戸東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～27.27㎡｜23.18㎡ | 92,250円｜13,175円/坪 |
| 3階～4階 | 21～27.81㎡｜22.87㎡ | 93,468円｜13,537円/坪 |
| 5階～6階 | 21～27.81㎡｜23.52㎡ | 96,277円｜13,565円/坪 |
| 7階～7階 | 22.04～24.15㎡｜22.93㎡ | 94,500円｜13,636円/坪 |
| 8階～8階 | 22.04～23.49㎡｜22.76㎡ | 93,500円｜13,591円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.04～27.81㎡｜23.57㎡ | 95,303円｜13,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～26.6㎡｜22.38㎡ | 91,472円｜13,532円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
