グランベル中落合
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 229件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 124,834円 |
| 平均坪単価 | ＠11,605円 |
| 平均m²単価 | ＠3,511円 |
| 上位専有面積 | 32.61m²：91件 36.25m²：76件 41.94m²：51件 |
| 上位間取り | 1DK：179件 1LDK：48件 ワンルーム：2件 |
グランベル中落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合3丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
15階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
45戸
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小学校区域
新宿区立落合第一小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランベル中落合の口コミ・評判
2022年7月
orbisさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は西武新宿線と都営大江戸線の中井駅ですが、それぞれ新宿方面へのアクセスがとても良いです。こじんまりとした駅ですが、その周辺にはコンビニ、みずほ銀行、郵便局、飲食店等があり便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | このマンションからは、西武新宿線の中井駅だけでなく下落合駅へも10分程で歩けます。都営大江戸線の落合長崎駅まで、また西武池袋線の椎名町駅へも10数分で歩ける環境にあります。また、面している山手通りの歩道がとても綺麗に整備されているので、ウォーキングやジョギングを楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全体的に良いです。特に、自分のキーでは、入居フロア以外に立ち入れないようになっているのは安心です。エレベーターに乗る前にキーをかざすと、行き先が自動的に決まり、ボタンを押す必要がありません。セキュリティーはとても良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に満足しています。入居している部屋は東向き（山手通り側）ですが、日当たりは良過ぎずに、丁度良く感じます。また、部屋が上層階にあるので、何も遮るものが無く、そこからの眺望は本当に素晴らしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが徒歩15分圏内に3～4店あり、買い物の利便性は高いです。徒歩5～6分程のところにセブンイレブンが2店あります。また、マンションの隣にオリンピックがあり、食料品以外は何でも手に入ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大きな聖母病院があります。コロナワクチン接種をそこで殆ど待たずに受けられました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ゆぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しています。夜間帯も静かでいいのかな？ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ゆぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | いろいろな駅に行けるため便利は便利です。駅周辺にもコンビニなどあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大きなお店はほとんどない。駅までは歩くが、バスを利用すると新宿や池袋に出るにも結構便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 山手通りに面している割りに静か。歩道も綺麗で、夜歩いていても、不安な感じはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット可。セキュリティに関しては問題ないと思う。エレベーター乗るにも鍵が必要なので、忘れておりると大変ではある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣に高い建物がなく、当たりはとてもいい。はバスルームも綺麗で、トイレにはウォシュレット付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニはあるけど、飲食店は少ない。スーパーマーケットは小さいのが徒歩５分圏内に数件あり。ドラッグストアも同じく。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前が小学校で、通学も楽そう。少し歩くと大きな公園がある。区役所の出張所も近いので、何かと便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 中井駅
-さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線中井駅と大江戸線中井駅が徒歩数分の近距離にあり、めっちゃ便利です。また、中華屋さんやカフェやパン屋さん、お蕎麦屋さんなんかもまとまって並んでいて、意外と飲食は困らないです。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 中井駅
miyakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線が通る新宿、高田馬場まで１本で行けて近く、地下鉄の大江戸線もあり2路線使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、本屋、コンビニ等必要なものはそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理屋さん、パン屋さん、ファミレスなど種類豊富にお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一般的な数の保育園、幼稚園等は周囲にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に酔っ払いが多い等もなく、新宿から近いけれど治安が良いエリアです。駅周辺もきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に近いエリアですが、山手線内エリア等と比べると西武新宿線はリーズナブルに住めます。 |
2022年4月 中井駅
おさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿駅までのアクセスがよく、改札までの距離も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品が揃う店舗が多く、仕事帰りにも買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があり、飽きが少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームまでエスカレーター、エレベーターを利用して行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周囲は住宅が多いので比較的治安が良いので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安がよく、ファミリー層も安心して住める。 |
2020年1月 中井駅
【メリット】 西武新宿線・都営大江戸線の2線が利用可能な駅です。最近駅がリニューアルされた関係でバリアフ……
グランベル中落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 13階 | 1DK | 北西 | 32.61 | |||||||
| 2024年1月 | 7階 | 1DK | 南東 | 36.25 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 41.9 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 41.94 | |||||||
| 2023年11月 | 14階 | 1DK | 北西 | 32.62 | |||||||
…残り224件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.25～41.94㎡｜35.17㎡ | 117,333円｜11,073円/坪 |
| 4階～6階 | 32.25～41.94㎡｜36.43㎡ | 123,357円｜11,256円/坪 |
| 7階～9階 | 32.16～41.94㎡｜36.35㎡ | 126,015円｜11,528円/坪 |
| 10階～12階 | 32.6～41.94㎡｜35.96㎡ | 126,743円｜11,689円/坪 |
| 13階～15階 | 32.16～41.94㎡｜35.81㎡ | 127,916円｜11,866円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.25～41.94㎡｜38.2㎡ | 129,576円｜11,259円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.61～36.25㎡｜33.21㎡ | 120,666円｜12,040円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.16～36.25㎡｜32.67㎡ | 118,064円｜11,947円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
