ハイツマドレ2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,750円 |
| 平均坪単価 | ＠6,650円 |
| 平均m²単価 | ＠2,012円 |
| 上位専有面積 | 44.62m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 2DK：1件 |
ハイツマドレ2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩5丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立二上小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツマドレ2の口コミ・評判
2019年4月
fdqf0839さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北口のスーパーは、夜遅くまで開店。24時間営業のスーパーもある。快速も鈍行も停車するので、新宿、東京、さらには成田空港にも乗り換え無しでいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの道が広くて歩きやすい。一方通行の道が多く、車もあまり通らない。駅との間にスーパーが何軒かある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスに防犯カメラがある。また、宅配ボックスがあるので、帰宅が遅くても安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向き。室内が、きちんとリフォームされており、きれいだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | そばにみのり商店街があるが、あまり賑わっていないような気がする。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | そばに幼稚園や保育園がある。子育てには、適したエリアなのかもしれない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新小岩駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場やタクシー乗り場と利便性が高い。快速が止まるのも良い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近工事がされており近々完成なので楽しみです！より街が活性化してきていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店がある。又、Uberなども対応しているお店が多いので助かります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新小岩公園など緑が多く、また、敷地も広く遊びやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心しています。駅周辺も整備されていて最近は綺麗になってきたと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私は実家暮らしで家賃などを払っていないのでわかりませんが、駅から少し離れていますが、青砥や立石と京成線が通っていたりと交通の便としては非常に良く、買い物も行きやすいです！ |
2022年1月 新小岩駅
【メリット】 東京駅へ総武快速線１本でアクセス出来るのは便利です
各駅停車では新宿まで１本で行……
2021年10月 新小岩駅
【メリット】 駅前に商店街があり飲食店、ドラッグストア、100円ショップ等が並んでおり駅前の西友は24時……
2020年1月 新小岩駅
【メリット】 新宿から30～40分ほどの駅。千葉よりの東京の下町。駅前はアーケードの商店街が長く続いてい……
ハイツマドレ2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 44.62 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 2DK | ー | 44.62 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 44.62 | |||||||
| 2014年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 44.62 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.62～44.62㎡｜44.62㎡ | 87,000円｜6,446円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 44.62～44.62㎡｜44.62㎡ | 92,500円｜6,853円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.62～44.62㎡｜44.62㎡ | 89,666円｜6,643円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
