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賃貸

アイビー新大塚

アクセス数： 42

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

アイビー新大塚の外観：外観・土地

アイビー新大塚の外観：外観・土地
アイビー新大塚の外観：外観・土地
アイビー新大塚の外観：外観・土地
アイビー新大塚の外観：外観・土地
アイビー新大塚のエントランス：エントランス
アイビー新大塚の室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
平均賃料相場	67,333円
平均坪単価	＠13,244円
平均m²単価	＠4,006円
上位専有面積	19m²：4件 14.38m²：4件 22m²：3件
上位間取り	1R：10件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイビー新大塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩5分
JR山手線／大塚駅徒歩13分
利用可能路線
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都文京区大塚5丁目13-14 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
1985年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アイビー新大塚の【賃貸】物件情報

アイビー新大塚

賃料(管理費): 7.3万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 北東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月大塚駅

かさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	やはり山手線は便利です。都内主要駅へのアクセスが容易です。
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレがあり大変便利です。本屋やスーパー、ユニクロや飲食店など仕事帰りに寄れて便利です、
飲食店の充実	5	メリット	個人でやられているリーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し池袋方面に歩くと、大きな公園があります。休日は家族連れが多くいらっしゃいます。
治安	3	メリット	治安が悪いと言われていた北口も、再開発され、星野リゾートができ、10年前と比較すると、だいぶ良くなりました。
コストパフォーマンス	4	メリット	どんな世代にも住みやすいと思います。新しいマンションも多く建設されています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2024年1月大塚駅

zabadakさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	外回り、内回り共に比較的すいている。改札からホームは近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	山手線では地味な駅の筆頭だったがAtre開業で駅から出て濡れずに一通りの買い物が可能となった。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンや焼き肉と言ったB級グルメという感じ。飲み屋はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は十文字、巣鴨などの有名どころがある。
治安	2	メリット	駅前に交番はある。時々豊島区のパトロールはある。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価、家賃が比較的安い。巣鴨よりに住めば治安が良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年9月大塚駅

ちわわさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRは山手線だけだが、都電荒川線（東京桜トラム）が近接しており、すこし歩けば新大塚駅（丸の内線）も利用可能である。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物は便利。駅ビル（アトレ）がある他、近くにドン・キホーテやスーパーもあり、生活するうえでは問題はない。
飲食店の充実	5	メリット	おにぎりで有名な「ぼんご」がある他、駅周辺の飲食店は充実している。カフェも数件あり、ランチや飲み会では様々なチョイスがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	正直に言って積極的に推す材料はありません。
治安	2	メリット	近くに巣鴨警察署があるので、何かあったときにすぐに駆け付けてくれそうな期待感はあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	最寄り駅が山手線沿線であることを勘案すればコスパは良いと考えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年2月大塚駅

chano09さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣駅が池袋駅とあって、交通の利便性は非常に良いです。また大塚駅前には、タクシー乗り場、バス乗り場が整備されているので利用しやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には複数、スーパがあるので買い物には困らない。病院も充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	昔から続くお店が多数あり南口、北口ともに飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が複数あります。幼稚園、小学校も多いと思います。駅ビルも併設されていて、トイレなど子供に必要なおむつ替えをする部屋も完備されています。
治安	2	メリット	駅の南口には交番があります。駅前広場も整備され、安全になりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前に高層マンションが建設されています。今後、注目されそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイビー新大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	ワンルーム	南東	17
2025年4月	2階	ワンルーム	北東	19
2025年2月	3階	ワンルーム	北東	19
2024年12月	3階	ワンルーム	北東	19
2024年9月	3階	ワンルーム	北東	19
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区大塚の賃料相場青線＝文京区の賃料相場大塚駅の賃料相場新大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ケントマンション

住所	東京都文京区大塚6丁目11番6号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
築年数	1975年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	2202

賃貸

大塚皮膚科ビル

住所	東京都豊島区南大塚3丁目1番3号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩1分
築年数	1993年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	411

賃貸

オークビル

住所	東京都豊島区南大塚3丁目4番4号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
築年数	1999年3月
階建て	地上9階建
総戸数	45戸

口コミ数	15
アクセス数	223

賃貸

荒井ビル

住所	東京都豊島区南大塚2丁目15番10号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
築年数	1973年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	375

賃貸

Kビルディング

住所	東京都豊島区南大塚3丁目2番6号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
築年数	1984年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	509

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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