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賃貸

ボナール21

総合評価：

4.2 アクセス数： 1415

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	100,000円
平均坪単価	＠5,982円
平均m²単価	＠1,810円
上位専有面積	55.26m²：1件
上位間取り	2SDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボナール21の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／お花茶屋駅徒歩5分
京成本線／堀切菖蒲園駅徒歩13分
利用可能路線
『お花茶屋駅』　京成本線　
『堀切菖蒲園駅』　京成本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東堀切1丁目20-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1995年2月
総戸数
21戸
小学校区域
葛飾区立上千葉小学校
中学校区域
葛飾区立双葉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボナール21の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京成線、お花茶屋駅から徒歩5分と駅近物件です。お花茶屋駅までは商店街を通って行くことができるので、夜でも街灯が多く安全です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅には近いのですが線路からは離れているのと、近くに幹線道路はないのでとても静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築20年以上経ちそれなりに年季は感じますが、外観はタイル張りなのでそれほど劣化は気になりません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	階にもよりますが住んでいた部屋は南向きで周辺に高い建物はないので2階でしたが日当たりが非常に良く気持ちよく過ごせました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	1階に「ローソン100」が入っています。またすぐ目の前は業務用スーパー「ハナマサ」でどちらも24時間営業です。買い忘れたものなどもすぐに購入することができ非常に便利でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公立の中学校はすぐ近くに、小学校も2～3分の距離にあり安心です。幼稚園も歩ける範囲で2～3園で選ぶことができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月お花茶屋駅

わっさーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	降りたらすぐに商店街があり、とても活気があります。最近はいろいろなお店が建ってきてるのですごくいい街です。
生活利便施設の充実	4	メリット	果物屋さんが多かったり、外国人むけの雑貨屋さんもあります。
飲食店の充実	5	メリット	おいしいラーメン屋さんが多く存在しており、他には色々な国の料理を扱っているところもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに保育園があり、お子さんがいる人達にとっては住みやすい待ちかなと思います。
治安	2	メリット	そこまで治安がいいという印象はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くにはマンションが建つようになり、駅近でいいなというふうに感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2022年5月堀切菖蒲園駅

ピノさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成上野駅まで一本で行けるところはとても便利です。上野から一本で帰宅できるのは嬉しいです。他にも日暮里駅まで一本で15分弱で着きます。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院は何件かあります。駅近で郵便局があるのも嬉しいポイントです。堀切区民事務所も駅から近いです。
飲食店の充実	3	メリット	松屋、モスバーガー、セブンイレブン、ミニストップといったチェーン店はちょこちょこあります。ラーメン屋さんがたくさんあってラーメン好きにはもってこいです！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前で保育園児や幼稚園児を見かけることはほぼありません。堀切水辺公園に行くと、幼い子どもたちが鬼ごっこをしていたり、野球の練習をしている学生を見かけます。堀切水辺公園は広く近くの荒川もきれいで景色もいいのでおすすめです。
治安	4	メリット	治安が悪いと感じたことはありません。駅からすぐのところに交番があり、よく見回りをしています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都内でもとても安いほうだと思います。1LDKのきれいなお部屋も80000円ほどの家賃で借りることができたり。栄えているわけではありませんが落ち着いた街がいい人にはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2021年12月お花茶屋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ近くに商店街もあり飲食店が多く生活しやすいです。

下町なので……

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（残り237文字）

2018年1月お花茶屋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】商業施設はほとんどないが、松屋、マクドナルド、ほっともっと、ファミレスが駅前にあるので帰り……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボナール21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月	6階	2SDK	南	55.26
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区東堀切の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場堀切菖蒲園駅の賃料相場お花茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区東堀切の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堀切菖蒲園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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ボナール21の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

LaDouceurお花茶屋II

住所	東京都葛飾区お花茶屋1丁目9番3号
交通	京成本線お花茶屋駅徒歩7分
築年数	2021年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	297

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒお花茶屋II	8.2万円 (10,000円)	無	無	21.75m²	1K	3階	南
	Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒお花茶屋II 517	8.3万円 (10,000円)	無	無	21.75m²	1K	5階	北
	Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒお花茶屋II	8.3万円 (10,000円)	無	無	21.75m²	1K	4階	-
	新着Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒお花茶屋II 433	8.3万円 (10,000円)	無	無	21.46m²	1K	4階	西
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

robothomeお花茶屋A

住所	東京都葛飾区お花茶屋1丁目6番4号
交通	京成本線お花茶屋駅徒歩4分
築年数	2023年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ　お花茶屋Ａ 305	9.8万円 (3,000円)	無	無	28.03m²	ワンルーム	3階	北
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賃貸

robothomeお花茶屋K

住所	東京都葛飾区お花茶屋1丁目6番4号
交通	京成本線お花茶屋駅徒歩6分
築年数	2025年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京成本線お花茶屋駅徒歩4分	6.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	16.54m²	ワンルーム	3階	西
	ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ　お花茶屋Ｋ	6.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	16.54m²	ワンルーム	1階	西
	京成本線お花茶屋駅徒歩4分	6.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	19.73m²	1K	1階	西
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賃貸

グランクオールお花茶屋クレスト

住所	東京都葛飾区お花茶屋1丁目4番8号
交通	京成本線お花茶屋駅徒歩5分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランクオールお花茶屋クレスト 303	7.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	20.02m²	1K	3階	東
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賃貸

casahana

住所	東京都葛飾区東堀切1丁目18番10号
交通	京成本線お花茶屋駅徒歩8分
築年数	2011年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｃａｓａ　ｈａｎａ 101	10.7万円 (4,000円)	0.5ヶ月	0.5ヶ月	42.23m²	1LDK	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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