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SYNEXSHINAGAWA-EBARAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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SYNEXSHINAGAWA-EBARA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 14件
平均賃料相場 104,642円
平均坪単価 ＠12,084円
平均m²単価 ＠3,655円
上位専有面積 28.08m²：4件 26.13m²：4件 24.46m²：3件
上位間取り ワンルーム：12件 1R：1件 1LDK：1件

SYNEXSHINAGAWA-EBARAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／荏原中延駅 徒歩8分
    東急大井町線／旗の台駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『荏原中延駅』　東急池上線　
    『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区荏原6丁目19-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SYNEXSHINAGAWA-EBARAの【賃貸】物件情報

SYNEX SHINAGAWA-EBARA
SYNEX SHINAGAWA-EBARA
賃料(管理費)
11万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
北西
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2023年2月 荏原中延駅

さきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急池上線の荏原中延駅の近くには大井町線の荏原町や中延駅があります。乗り換えをするには徒歩で数分は行ったところにあります。電車の中の混雑具合は、座れないときもありますが、問題なく移動できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 昭和通り商店街があり、そのまま昭和大学病院の方向へ向かって、道が続いています。ユニクロやドラッグストアがあります。大きな店舗があり、ドラッグストアの店舗数は充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット お惣菜を売っているお店がところどころにあり、昼食や夕食のおかずが豊かになります。海鮮魚介、コロッケ、ベーカリーなど、商店街をまわると楽しいです。駅前にオリジン弁当やローソンがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅を出たところに多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さです。小、中規模の公園があちらこちらにあり、子どもの遊び場になっています。チャイルドマインダーなどの保育園が数カ所にあります。
治安
4 		メリット 大通りにつながっているので、夜は街灯がついています。駅前に交番があり、駅周辺の治安は普通くらいです。歓楽街や飲み屋は目立たないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 不動産屋が多くて、アパートやマンション、家族で住める家などを探すには良いです。木造アパートから鉄筋のマンション、一軒家まで家賃と住みやすさのバランスがとれている感じがします。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2022年8月 旗の台駅

すぬさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 道路に面した小さい駅ながら東急池上線と東急大井町線の2線利用できるため、
利便性がとても高いです。
主要駅にも30分程度でアクセスすることができます。
また、駅事体も木を基調としたスタイリッシュで温かみのあるデザインになってます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな商業施設はありませんが、駅を出てすぐのところに商店街があり飲食店が連なっております。
また、駅前の商店街をつきあたりまで進むと別の商店街にぶつかり、
そちらにはスーパーやドラッグストアなどもありますので、
生活するには十分に便利なお店が近くにあるかと思います。
飲食店の充実
3 		メリット おいしくておしゃれなベーグル屋さんがあり大変おすすめです。
ドリングもここのお店でしか飲めないものが置いてあったりしますので、
休憩がてらチラッと立ち寄るのにもいいかと思います。
その他にもいくつか飲食店がありますので、
さっと外に外食するのに困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ファミリー層や高齢者が多い地域ですので道がきれいに整備されていたり、
いくつか公園があったりと子供からご年配の方まで住みやすい環境だと思います。
治安
3 		メリット 歓楽街などはありませんので比較的治安はいいのかと思います。
商店街は夜中も街頭がついていますし、夜の帰り道も安心して歩くことができます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活のしやすさや交通の利便性だけを考えると住みやすい街だと思います。
都内でありながら下町感のあるローカルな雰囲気ですので、
すぐになじみやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・576文字）

2021年10月 荏原中延駅

直さん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅には東急ストアや交番があり、商店街には八百屋、魚屋、肉屋、酒屋、和菓子屋、パン屋、洋菓子……

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（残り420文字）

2019年6月 旗の台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 旗の台駅界隈は、飲食店を中心に活気のある商店街があり、とても便利です。
また、昭……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SYNEXSHINAGAWA-EBARAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 ワンルーム 北西 28.87
2025年4月 4階 ワンルーム ー 26.13
2024年12月 9階 ワンルーム 南東 24.46
2024年12月 5階 ワンルーム 南西 28.08
2024年11月 5階 ワンルーム ー 28.08

…残り9件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区荏原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■旗の台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都品川区荏原6丁目19番17号
    交通 東急池上線 荏原中延駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
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    口コミ数 0
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    シーネクス品川荏原 904
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    シーネクス品川荏原 904     		11万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.87m² ワンルーム 9階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    SYNEX品川荏原

    SYNEX品川荏原の外観
    住所 東京都品川区荏原6丁目19番17号
    交通 東急池上線 荏原中延駅 徒歩9分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーネクス品川荏原 904
    新着
    シーネクス品川荏原 904     		11万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.87m² ワンルーム 9階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    KFビル

    住所 東京都品川区荏原6丁目19番15号
    交通 東急大井町線 旗の台駅 徒歩8分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1623
  • 賃貸

    ミレーネ品川荏原

    住所 東京都品川区荏原6丁目19番15号
    交通 東急池上線 荏原中延駅 徒歩9分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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