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ベルヴィコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 貫井 > 中村橋駅 > ベルヴィコート

賃貸

ベルヴィコート

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 51
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠11,310円
平均m²単価 ＠3,421円
上位専有面積 20.46m²：1件
上位間取り 1K：1件

ベルヴィコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／中村橋駅 徒歩3分
    西武池袋線／富士見台駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『中村橋駅』　西武池袋線　
    『富士見台駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区貫井1丁目39-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルヴィコートの口コミ・評判

2024年9月

三井寿さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街が栄えていて比較的お買い物がしやすいです。練馬や池袋に出るのも便利です

デメリット（1件）

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2024年5月 中村橋駅

ちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線だけでなく、副都心線や有楽町線直通もあるため、乗り換えなしでいろんなところへ行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が安心できる。生活する分には不便なところはない。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店はそれなりにあって不便しない。バトーというお菓子屋さんが美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商店街を通ると必ず子連れと会うため、安心できる
治安
4 		メリット ファミリーが多いため安心できる。ゆったりした雰囲気
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場が割と低く住みやすい。各駅しか止まらないけど隣駅が練馬のため気にならない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2024年1月 中村橋駅

まりもじさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中村橋駅を利用している。
各駅のみの停車駅だけど、
隣りの練馬駅に2分で着けるため
快速に乗り換えしやすい。
池袋駅まで約15分ほどで到着。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友が目の前にあるため買い物に困らない。また薬局、銀行、ドトールカフェも近場にあるのが便利。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、牛丼、パン屋さん、中華料理がなんでも揃ってて充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が至る所にあり、美術館や図書館も揃っているので施設に充実している。
治安
5 		メリット 治安は良い。商店街が活気があって通り過ぎるとき元気をもらえる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩7分と駅近なので通勤しやすい。家賃もそこそこなので安い方だ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2024年1月 富士見台駅

あいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 直通で有楽町線、副都心線に乗り入れてくれる、池袋まで近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の飲食店は充実している。
スーパーなど食料品店も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、ファストフードなど充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て世帯でないのでわからないが、公園などは近くにある
治安
5 		メリット 深夜でも比較的治安はいい方だと思う。静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近ならコスパ良し。3路線乗り入れも可能だし、東京の東側に頻繁に行かないならばアクセスも良い。
家賃安め
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2023年4月 中村橋駅

きすけさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 副都心線に乗れば池袋、新宿、渋谷、その先東横線経由で横浜まで主要都市に一本で行けるので交通網は利便性が良いです。一駅先の練馬では大江戸線に乗り換えもできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に24時間の西友、他クオリティ重視スーパーや安さ重視スーパー、安い八百屋、コンビニ、ドラッグストア、100均、ホームセンター、病院、歯医者、カフェ、など商店街含め全て揃ってます。自分にとってはパーフェクトな街でした。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード系、チェーン店、和食、中華、韓国、昼間、夜問わず一通り揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や緑、図書館など子供たちが遊んだり平和に過ごしている風景はよく見かけます。住宅街も多く、大きな道路がないので車通りも少なく事故を見たことがないです。
治安
5 		メリット 変質者、事故系は2019-2023年住んでいて見た事がないです。
飲み屋も少ないので、夜中に騒いでうるさい…というシチュエーションも商店街でもあまり見ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に比べると家賃が安くマンションも新しく部屋も広いです。
引越しを考えて他の土地と比べたときに改めて気付きました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・549文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルヴィコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 北 20.46
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区貫井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中村橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アドバンス中村橋

    アドバンス中村橋の外観
    住所 東京都練馬区貫井1丁目40番10号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドバンス中村橋
    アドバンス中村橋     		7万円
    (3,000円)    		 無 無 17.28m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ピアコートTM中村橋

    ピアコートTM中村橋の外観
    住所 東京都練馬区中村北4丁目20番15号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアコートTM中村橋 203
    新着
    ピアコートTM中村橋 203     		8.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.17m² 1K 2階 北西
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    ドリーム中村橋

    ドリーム中村橋の外観
    住所 東京都練馬区中村北4丁目20番11号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリーム中村橋
    新着
    ドリーム中村橋     		6.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.59m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    リヴェール

    リヴェールの外観
    住所 東京都練馬区中村北4丁目12番13号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩2分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール
    新着
    リヴェール     		11.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.47m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    フラットアキヤマ

    住所 東京都練馬区貫井1丁目35番6号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 492

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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