祥栄ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 156,562円 |
| 平均坪単価 | ＠11,539円 |
| 平均m²単価 | ＠3,491円 |
| 上位専有面積 | 44.14m²：7件 44.13m²：3件 49.41m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 2LDK：5件 3K：2件 |
祥栄ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新大久保駅 徒歩4分
都営大江戸線／東新宿駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大久保駅』 JR山手線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保1丁目16-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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祥栄ビルの口コミ・評判
2023年11月
あべちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 有名なイケメン通りのそばで一日中よくわからない韓国語のBGMが流れるので部屋に居ながら韓国語を覚えられます。外に出れば都内でも有名なパチンコ屋が目の前なのでお金に困りません。街を歩けば韓国女子達がたくさん歩いているので目の保養になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新大久保駅
やーまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで1駅。池袋も近い。総武線大久保駅まで歩ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルができてスタバができた。周りに飲食店やマクドナルドなど揃ってる。信号を渡ればドラッグストアや100円ショップもあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、マクドナルド、牛丼屋など何でもある。流行りの韓国系のカフェや飲食店もあって困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校あり。大きい病院（メディカルクリニック）に小児科もあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 観光客が多いからか夜は意外に静かで人が少なくなる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで歩けるのが1番のメリット。何でも揃うし食べ物も困らないので住みやすい。 |
2023年9月 新大久保駅
よっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線もたくさんあるし都市部まで近いのが良かった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色んな服屋さんがあるのでどんなファッションでも良いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大好きなお店があります。間違えなく良い駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内も結構きれいでとても使いやすくてよかった |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はわりときれいで治安は良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んだ感じ、とても住みやすい上に家賃も安くて良かったです |
2023年7月 新大久保駅
みるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 韓国料理がおいしい店が多く、韓国の屋台もあり韓国好きには楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドンキホーテや韓国系スーパーがあり、買い物できる場所は複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に韓国料理が好きな人には天国。毎日いろんな店に食べに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 山手線沿いで便利な場所なので、学校は近辺にたくさんある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 海外の方と関わるのが好きな人であればさほど気にならないかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最低限の日用品を購入できる店はあると思う。 |
2022年1月 新大久保駅
【メリット】 韓国のお店を中心に駅周辺は飲食店、コスメや小物を販売しているお店が充実しており楽しめる場所……
祥栄ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 55 | |||||||
| 2020年7月 | 7階 | 2DK | ー | 44.14 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.14 | |||||||
| 2018年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 44.13 | |||||||
| 2018年10月 | 7階 | 2LDK | ー | 59.47 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
