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プライムアーバン新宿内藤町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 内藤町 > 四谷三丁目駅 > プライムアーバン新宿内藤町

賃貸

プライムアーバン新宿内藤町

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 936
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 155,800円
平均坪単価 ＠12,808円
平均m²単価 ＠3,874円
上位専有面積 40.12m²：26件 40.46m²：11件 43.16m²：8件
上位間取り 1LDK：55件

プライムアーバン新宿内藤町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩7分
    東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区内藤町1-55 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立四谷第六小学校

  • 中学校区域

    新宿区立四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアーバン新宿内藤町の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 丸の内線四谷3丁目駅まで徒歩約7分でアクセスは良好です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 都会ど真ん中ですが、隣は新宿御苑で大変静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築10年以上経っていますが、外観は綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周辺に高い建物はないので日当たりは良好です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 四谷3丁目周辺には飲食店がたくさんあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 新宿御苑のすぐ隣ですので、緑が豊かで大変住みやすいです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年3月 四谷三丁目駅

はるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 数駅で新宿、東京、銀座などの主要駅に出ることができるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にコンビニがたくさんあり、カフェも二つ以上ある。飲食店もたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がたくさんある。美味しいお店も多い。駅の出入り口を出てすぐのところにカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープが設置されておりベビーカーでも通りやすい。エレベーターもある。
治安
5 		メリット 特に治安の悪さを感じたことはない。夜でも人が多い。死角になる場所があまりない。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても便利な駅なので周辺の住居の家賃は高めだが、コスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2024年3月 四谷三丁目駅

F＃さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで地下鉄１本で１０分以内で行けるほか、銀座・東京へも直通
生活利便施設の充実
3 		メリット ビジネス・商業街だが、丸正という地域スーパーがあるなど、買い物の便利度は高い
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、焼肉店、回転寿司、牛カツ、うどんなど、さまざまな飲食店が並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院、クリニックが多く、大学病院もそう遠くないところに東京女子医大病院がある
治安
5 		メリット 駅までは人の出入りは多いが、比較的きれいで、ごみごみとはしていない
コストパフォーマンス
2 		メリット 商業施設が充実しており、生活の便利度は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2023年9月 新宿御苑前駅

ぽさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 徒歩で新宿3丁目駅と新宿駅に行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 薬局とスーパーが駅近にあります。
新宿御苑があり、落ち着いて過ごすことができます。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなお店がたくさんあります。またチェーン店や居酒屋もあるので充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きい公園があって良いと思います。新宿と比べると治安も悪くないので住みやすいと思います。
治安
5 		メリット 夜も落ち着いていて治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 落ち着いていて住みやすいと思います。新宿が近いのがメリットだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年6月 新宿御苑前駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅や東京駅まですぐ行けるのでいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日用品など、何でもそろうので生活はしやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多くあるので食べるには困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園など子供の遊び場が数多くあるのでいいと思います。
治安
4 		メリット 警察も多くて巡回をしているので治安はある程度いいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスが良くて、そこに用事がある人にはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライムアーバン新宿内藤町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 3階 1LDK 東 43.16
2024年1月 3階 1LDK 東 43.16
2023年9月 1階 1LDK 南西 40.12
2023年8月 1階 1LDK 西 40.12
2023年2月 1階 1LDK 西 40.12

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区内藤町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四谷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ケンジントンコート

    住所 東京都新宿区内藤町
    交通 JR中央・総武線 千駄ケ谷駅 徒歩8分
    築年数 1976年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 77
  • 賃貸

    内藤町住宅

    住所 東京都新宿区内藤町1番10号
    交通 JR中央・総武線 千駄ケ谷駅 徒歩10分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 413
  • 賃貸

    フラット内藤町

    フラット内藤町の外観
    住所 東京都新宿区内藤町1番10号
    交通 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩7分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2880
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラット内藤町
    フラット内藤町     		14.2万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 46.28m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ハウス内藤町

    住所 東京都新宿区内藤町1番10号
    交通 JR中央・総武線 千駄ケ谷駅 徒歩6分
    口コミ数 17
    アクセス数 1580
  • 賃貸

    グランクリュ新宿御苑

    グランクリュ新宿御苑の外観
    住所 東京都新宿区大京町22番5号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩7分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上9階建 地下2階
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランクリュ新宿御苑
    グランクリュ新宿御苑     		19.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.01m² 1LDK 4階 -
    グランクリュ新宿御苑 502
    グランクリュ新宿御苑 502     		19.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.01m² 1LDK 5階 西
    グランクリュ新宿御苑
    グランクリュ新宿御苑     		19.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.01m² 1LDK 7階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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