ミアステラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 100,928円 |
| 平均坪単価 | ＠12,229円 |
| 平均m²単価 | ＠3,699円 |
| 上位専有面積 | 23.04m²：8件 43.17m²：3件 43.7m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：9件 2SDK：3件 ワンルーム：1件 |
ミアステラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区山吹町81 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
11戸
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミアステラの口コミ・評判
2012年4月
own_way_cafeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神楽坂駅は素敵な飲食店やかわいいカフェ･お洒落なパン屋さんがあったり神社があったり、江戸川橋駅にはスーパーがあったりと充実していました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街でとっても静か、道路を挟んで迎いにはコンビニがあります。付近にはガソリンスタンドがありましたが騒音等一切ありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで入口の共用部にはいつも色々な花束が飾られていたり清掃されていてとっても綺麗でした。外観のデザインもシンプルで良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは悪く天井も低めでとっても狭かったですがかわいいデザインのお風呂とトイレが別で洗面所もあり、キッチンも少し広めのつくりでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにコンビニがあり、スーパーも5分程で行けました。お洒落なお店等が多くて物価は高めだと思いました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 付近には高校があり小児科も近くにありました。小さい公園も近くにあり楽器を弾いている方がいたりのどかでした。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 神楽坂駅
【メリット】 神社やお寺などがあり街並みが下町のようなでも綺麗で落ち着いた感じがしてとても好きです。スー……
2021年10月 神楽坂駅
【メリット】 神楽坂の駅は隠れた名店などレストランも充実しています。
神楽坂から飯田橋に行く途……
2021年10月 神楽坂駅
【メリット】 神楽坂通りの坂上に位置し、すぐ近くの神楽坂通りとは反対に住宅街が広がるエリアで住みやすく落……
2019年7月 神楽坂駅
【メリット】 神楽坂駅から飯田橋駅までの道にスーパー、カフェ、ファミレス、レストラン、ジムなど様々な施設……
ミアステラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | ー | 20 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23.04 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23.04 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | 23.04 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | 23.04 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区山吹町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.04～23.04㎡｜23.04㎡ | 82,333円｜11,813円/坪 |
| 3階～4階 | 20～23.04㎡｜22.17㎡ | 81,857円｜12,237円/坪 |
| 5階～6階 | 43.17～43.17㎡｜43.17㎡ | 148,000円｜11,333円/坪 |
| 7階～8階 | 43.17～43.7㎡｜43.43㎡ | 148,500円｜11,303円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～43.7㎡｜29.04㎡ | 102,538円｜11,781円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
