ルピナスの外観：外観・土地
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ルピナスの外観：外観・土地
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ルピナスのエントランス：エントランス
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ルピナスのその他：ランドマーク
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ルピナスのその他：敷地内/建物
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ルピナスの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 52,571円 |
| 平均坪単価 | ＠4,868円 |
| 平均m²単価 | ＠1,473円 |
| 上位専有面積 | 40.09m²：8件 30m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 1K：6件 |
ルピナスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／牛久駅 徒歩17分
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利用可能路線
『牛久駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県牛久市神谷1丁目48 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルピナスの口コミ・評判
2024年9月
ぼんぼんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内でスーパーが2件あり、またドラッグストアや、100均、マックなどあるので比較的充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 牛久駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが多い 混雑することがあまりない 入口に長いエスカレーターがあり、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣のスーパーと繋がっている パン屋さんがある(美味しい) キャンドゥがあり、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんがある 日高屋が新しくできた 行ったことは無いがラーメン屋がある 美味しい焼き鳥屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などはあまり多くない 駅にスロープがある 駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜はイルミネーションが綺麗 酔っ払いなどはあまりいなく、静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで住みやすい 土地も安い 家賃は安い方だと思う |
2022年11月 牛久駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで通う人が多いので、交通の便は良いと言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 距離はあるが、駅から歩いたり、バスなどに乗れば病院やホームセンター等を利用することが出来る。牛久循環バスも出ている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛久にはパン屋やカフェなど、隠れた場所にお店を見つけることが出来るので、散歩がてら探検してみると楽しい。地方誌に地元の方が安く売っているお弁当などの口コミを載せてくれることがあるので、チェックしてみると良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 牛久の地方紙を見る限りでは、子育てに力を入れているようで、毎月色々なイベントがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 牛久駅から中へ入って行けば、大きな店などがあるので、そこに留まっていれば寂しさはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くもなく、都内へのアクセスの利便性を考えれば普通。 |
2019年8月 牛久駅
【メリット】 以前は、上りが上野止まりだったのが、品川東京ラインになって東京駅や品川まで乗り換えなしで行……
2018年12月 牛久駅
【メリット】 上野駅まで58分で都心部へのアクセスは便利。通勤時間はかなり混みあうが、日中はガラガラで利……
ルピナスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.09 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.09 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.09 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.09 | |||||||
| 2016年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 30 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■牛久市神谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■牛久市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■牛久駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 47,833円｜5,271円/坪 |
| 2階～2階 | 40.09～40.09㎡｜40.09㎡ | 56,125円｜4,629円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～40.09㎡｜35.76㎡ | 52,571円｜4,904円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
