グローリア初穂鎌倉岡本
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
グローリア初穂鎌倉岡本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大船駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
-
所在地(住所)
神奈川県鎌倉市岡本1丁目19-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1990年8月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
玉縄小学校
-
中学校区域
玉縄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリア初穂鎌倉岡本の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グローリア初穂鎌倉岡本の【賃貸】物件情報
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グローリア初穂鎌倉岡本の口コミ・評判
2025年5月
ゆうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 物件が坂の中腹にあるため、どこに行く場合でも行きは下りが多く、帰りは登りが多くなる。ただし、そこまでのアップダウンは無いので、重い荷物を持っていたりしない限りは負担は少ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で駅からマンションまでの道も比較的明るく治安も良い。小さな公園が併設されていたり近所に大きめの公園もあるなど子どもを気軽に遊びに行かせやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃が行き届いており、設備の更新などもしっかり行われている。また、マンション理事会がしっかりしており、修繕金の積立なども問題ない。宅配ボックスや監視カメラなどもしっかりある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周りに高い建物がないため、風の通りがよく、日光も十分にあたる。また、騒音も周りに建物があまりないため気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩8分程度で着き、ローソンが最寄りのコンビニとして駅前にあるので、生活がしやすい。駅を通り過ぎると便利で安い商店街があり、駅ナカにはルミネがあるなど大変便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 町内会が存在し、主に子ども向けのイベントを実施しているため、子育てはしやすい。ごみ捨て場なども綺麗に清掃されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】JRの複数の線が通っているため、電車が止まってしまった場合にも都内に出やすい。 （京浜東北線、東海道線、横須賀線など）駅周辺の物価は他と変わらないため、コストパフォーマンスは悪くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】ルミネが駅に併設されており、ちょっとした買い物などが可能。駅前に交番がある。 昼間は治安が悪いといった印象はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】チェーン店も多いが、チェーン店以外の飲食店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】保育園は何個かあり、公園の数も多く、遊べる空間は多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大船駅
ちゃまさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野東京ライン・湘南新宿ライン・横須賀線・京浜東北線・湘南モノレールなど各路線が通る駅。 駅構内の飲食店などもとても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの商店街が賑わっていて、最寄駅としてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があるので、食べる物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く、そこまで誘惑もないので、子育て環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 隣駅の藤沢に比べても治安はかなり良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内に住んでいるが、2LDKで家賃は5万円とかなり安い。 |
2024年5月 大船駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、また京浜東北線の始発駅なのでとても便利です。また、バスターミナルも近くにあります。横浜や鎌倉へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直通でルミネがあり天気を気にせず利用でき便利です。また、近くに商店街や24時間営業の西友もあり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の種類は豊富で、ルミネ内にも飲食店があり、駅周辺も飲食店や居酒屋が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに住宅街があり、静かで落ち着いた環境です。駅まで歩いて行けるため便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで人通りが多く、東口のすぐ近くに交番があるため、安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅は乗り入れ本数が多く、都心へのアクセスも非常に良いです。買い物や食事の選択肢も豊富で、かつ自然も豊かでバランスの取れた良い場所です |
2024年2月 大船駅
なふきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大船駅は、複数の路線があります。また、都心までは1時間もかからないくらいです。 バスは、ロータリーがあり15分に一回ぐらいの頻度で乗れます。タクシーは、まぁまぁの数が止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネがついておりいろいろなお店が入っています。周りにはたまにご当地のマーケットが開かれていたりします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札の外にはスターバックスやパン屋があったりして、改札の中にはラーラ麺屋や、銀だこ、お惣菜などが売っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園があります。多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。また、歓楽街があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街からは徒歩5分ちょっとで近いところでは川を挟んだ向かい側にあるほどなのでとても近いです。 |
2023年5月 大船駅
ぼーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールがありJRは複数路線利用できる 始発駅でもあるので座って通勤できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院が２箇所あるので安心です駅ビルもあるので買い物も便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にあらゆるジャンルのお店が揃っています！スターバックスが駅付近に３店舗ありお茶をするのに困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼児教育から中高向けの塾やプールなど教育面では色々集まっています |
| 治安 |
5 |
メリット | 割りと治安は良いようで不審者情報などもあまりないので安心できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近のスーパーや飲食店、家賃は少し高めのお値段です |
グローリア初穂鎌倉岡本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鎌倉市ランキング(257物件中) |
鎌倉市岡本ランキング(16物件中) |
大船駅ランキング(257物件中) |
グローリア初穂鎌倉岡本の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1990年8月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
グローリア初穂鎌倉岡本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年8月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年5月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 88.8㎡ | 11.05㎡ | 3,834万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 15,657円 176円 |
18,170円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローリア初穂鎌倉岡本の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■鎌倉市岡本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌倉市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大船駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 78.58～93.1㎡｜90.14㎡ | 3,974万円｜145万円/坪 |
| 7階～7階 | 90.44～90.44㎡｜90.44㎡ | 3,150万円｜115万円/坪 |
| 8階～8階 | 82.46～82.46㎡｜82.46㎡ | 3,453万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.58～93.1㎡｜86.06㎡ | 3,638万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 92.72～92.72㎡｜92.72㎡ | 4,112万円｜147万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グローリア初穂鎌倉岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 82.64 | |||||||
| 2022年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 82.46 | |||||||
| 2020年4月 | 6階 | 3SLDK | ー | 82.64 | |||||||
| 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 82.46 | |||||||
| 2015年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 82.46 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリア初穂鎌倉岡本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鎌倉市岡本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌倉市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大船駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.46～82.46㎡｜82.46㎡ | 150,000円｜6,013円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 82.46～82.64㎡｜82.55㎡ | 150,000円｜6,007円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.46～82.64㎡｜82.5㎡ | 150,000円｜6,010円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
