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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 南小岩 > 新小岩駅 > レパードマンション

賃貸

レパードマンション

アクセス数： 343

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 25件
平均賃料相場	50,640円
平均坪単価	＠9,639円
平均m²単価	＠2,916円
上位専有面積	17.4m²：18件 18m²：5件 16.52m²：2件
上位間取り	1K：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レパードマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩3分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩8丁目12-4 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年11月
総戸数
9戸
小学校区域
江戸川区立小岩小学校
中学校区域
江戸川区立小岩第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年4月新小岩駅

ガーやさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武快速線が止まるので乗り換えが凄く便利。駅だけでも周りには娯楽施設が沢山あるので飽きることはまずない。最近では新しく大型ビルも建設予定なので今まで以上に新小岩駅に期待ができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、商店街などかなり沢山の商業施設があるから飽きることはない。新小岩駅の商店街には昔ながらのお店もあるからそれ目的で行く人もいる。買い物目当てで新小岩駅に行くのでもかなりおすすめ。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設が沢山あるので飲食店も沢山ありどれもとても美味しい。新小岩だけのお店もあるので行った時にはぜひ食べてほしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに住むなら周りは静かでとてもいいと思う。住民も優しい人が多く、移住民にはとても助かると思う。
治安	2	メリット	駅近くなので警察署があり、警察がいるのはいいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は駅近くにしては安い方無理して都心に住むよりは全然いいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2023年11月新小岩駅

ちょりんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改修工事が進み、改札外はとても綺麗です。快速の方はホームドアも設置されて、安全性もアップしました。東京駅までも13分ほどで、利便性が高いです。改札は1ヶ所なので、出口が分かりにくいといったこともありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	シャポーができたので、食品の買い出しは利便性があがりました。商店街は近いです。
飲食店の充実	4	メリット	人気のつけ麺屋さんがあります。こだわりの強いスイーツ屋さんや、タイ、インドネシアなど各国の料理屋さんも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の待機児童ゼロで、すんなり入れます。駅もエレベーターが設置されたので、利便性があがりました。スロープもしっかりあります。駅構内の多機能トイレは十分な広さがありベビーカーでも入りやすいです。おむつ替えシートではなく、ベッドがあるタイプです。
治安	4	メリット	駅前に交番があり安心です。南口は商店街を通れたり、北口もお店が続いていたりするので、夜でも明るい道を通れます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は割と高めですが、安いスーパーや商店街もあるので、コスパは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2022年10月新小岩駅

あーたさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まるし、千葉方面へいくのも都心へ行くのも便利です。本数も多いです。バスも多く走っており、江戸川区〜葛飾区など通勤にも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には商店街があり賑わっています。ごはん屋さんも多くランチや飲み会にも便利です。駅近くには大きなクリニックもあるし、イムス東京葛飾総合病院も近いため通院にも便利です。またSEIYUやサミットなどのスーパーもあり買い物も困りません。2023年には駅ビルもできるはずなので買い物しやすいと思います
飲食店の充実	5	メリット	多国籍料理が多い。ベトナム料理や中華、インドカレーなど色々な種類のお店が美味しいです。美味しい食パン屋さんもあります北口のコイズミというケーキ屋さんは美味しいです。サミット前のお弁当屋さんはお値段も安くボリューミーで男の人はすごく好きそうだと思われます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に多機能トイレ、スロープ付きはあります。駅自体にはエレベーター、エスカレーターあり。
治安	2	メリット	駅前にすぐ交番があるので何かあってもすぐ駆け込める。日中は商店街もあるため人通りもおおく、年配の方が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	商店街などは物価が安い。スーパーもわりと安いため生活しやすい。家賃も都心と比べると、駅から少し離れたところで選ばなければ安く過ごせる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2022年1月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】総武線、総武快速線が通っていて、特に総武快速線は本数こそ多くないものの、錦糸町まで1駅、東……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レパードマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	1K	西	17.4
2025年7月	2階	1K	西	17.4
2025年3月	2階	1K	ー	16.52
2025年1月	1階	1K	西	17.4
2025年1月	3階	1K	西	17.4
…残り20件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南小岩の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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レパードマンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレストコート美奈川

住所	東京都江戸川区南小岩8丁目11番9号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩2分
築年数	1996年3月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	32
アクセス数	966

賃貸

シェリール小岩

住所	東京都江戸川区南小岩8丁目20番9号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩5分
築年数	2021年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	60

賃貸

フォレスト小岩

住所	東京都江戸川区東小岩6丁目1番9号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩5分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	930

賃貸

レオパレスサンクィーンハウスI

住所	東京都江戸川区南小岩8丁目9番14号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩6分
築年数	1994年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスサンクィーンハウスI 206	6.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	17.3m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

メゾン・ド・クレヴィア南小岩

住所	東京都江戸川区南小岩7丁目
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩13分
築年数	2016年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾン・ド・クレヴィア南小岩 302	6.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	14.52m²	1K	3階	南西
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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