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賃貸

フルーブ23

総合評価：

3.0 アクセス数： 369

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	46,500円
平均坪単価	＠9,608円
平均m²単価	＠2,906円
上位専有面積	16m²：4件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フルーブ23の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／一之江駅徒歩6分
都営新宿線／瑞江駅徒歩27分
利用可能路線
『一之江駅』　都営新宿線　
『瑞江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区西瑞江4丁目15-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1994年4月
総戸数
小学校区域
江戸川区立一之江第二小学校
中学校区域
江戸川区立二之江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フルーブ23の口コミ・評判

2025年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【一之江駅に対する口コミ】新宿へ30分あれば行けるから楽神保町まで20分

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月一之江駅

うっちさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝のピーク時でも他路線に比べて混雑度の低い駅です。新宿まで約30分、渋谷までも約40分とアクセスもそこそこ良いところが魅力だと思います。また羽田空港までバスで30分、ディズニーリゾートまでもバスで約20分です。家賃相場も安いので東京で初めて住むならおすすめだと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅近スーパーが2つあり電車を使用する方にはとても助かります。コンビニも駅の近くに多いです。
飲食店の充実	2	メリット	駅前のパン屋さんがとても美味しいですす。朝早くからやってるので朝ごはんでよく利用します。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安もよく、保育園も多いので子育てには向いてる地域です。
治安	5	メリット	夜でも明るくて治安は良いと思います。あまり不審者も出ません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も隣の船堀に比べ安いのでコスパは良い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2022年9月一之江駅

せなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札や出入り口が分かりやすく、使いやすい。エレベーターやスロープ、エスカレーターがついていて便利
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、100均、飲食店、薬局が揃っており非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	モスバーガーやサイゼリア等手頃なものからはなの舞などいろんなものが揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院もあり、公園も少し遠いけれどあるので、子育てには便利だと思う。エレベーターもあるのでお年寄りやベビーカーをお持ちの方でも便利
治安	5	メリット	はっちゃけた人が多くなく、人込みでもなければ大声を出している人などもいないので平和に暮らせます
コストパフォーマンス	5	メリット	ダイソーもあるので日用品には困らない。ウエルシアもあり困ったことはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年8月一之江駅

えるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで1本で行けるのと本八幡に行けば総武線に乗り換えることで東京や千葉にとても行きやすく便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅はいつも綺麗で駐輪場から駅に直接行けるので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅にはバーミヤンやサイゼリアがあります。シャトレーゼもありお土産は買いやすい。駅に病院が沢山あります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多く浸水公園では自然が楽しめます。
治安	3	メリット	公園や学校が多くパトーロールは良くしています
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くに住んでますがある程度の買い物や病院は揃って居るので住みやいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2021年5月瑞江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ドンキホーテや数々のスーパー、飲食店があり買い物に困ることはないです。小児科も駅前にありま……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フルーブ23の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年11月	2階	1K	南東	16
2016年8月	2階	1K	南東	16
2016年2月	2階	1K	南東	16
2015年7月	1階	1K	南東	16
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区西瑞江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場一之江駅の賃料相場瑞江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区西瑞江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■一之江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16～16㎡｜16㎡	46,000円｜9,504円/坪
2階～2階	16～16㎡｜16㎡	46,666円｜9,642円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～16㎡｜16㎡	46,500円｜9,608円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フルーブ23の周辺地図

フルーブ23の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポリリック

住所	東京都江戸川区西瑞江4丁目17番27号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩7分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	10
アクセス数	1662

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポリリック	5.4万円 (-円)	無	1ヶ月	22.5m²	ワンルーム	3階	-

	コーポリリック	7万円 (-円)	無	1ヶ月	34m²	ワンルーム	1階	-

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賃貸

ヴィラ一之江D

住所	東京都江戸川区春江町5丁目1番3号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩6分
築年数	1993年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	381

賃貸

クラージュ

住所	東京都江戸川区一之江3丁目1番8号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩2分
築年数	1994年10月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	352

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラージュ 101	6.4万円 (7,000円)	無	無	17.37m²	ワンルーム	1階	北西

全件を表示する

賃貸

ザ・ロイヤルII

住所	東京都江戸川区一之江7丁目76番2号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩4分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	411

賃貸

平井建物

住所	東京都江戸川区一之江8丁目17番2号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩1分
築年数	1990年11月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	183

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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