コーポ山岡
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,565円 |
| 平均坪単価 | ＠8,010円 |
| 平均m²単価 | ＠2,423円 |
| 上位専有面積 | 35.39m²：16件 18.9m²：7件 |
| 上位間取り | 2K：16件 1K：7件 |
コーポ山岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西5丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ山岡の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】終電が0時過ぎまであるため、ゆっくり出掛けることができる。都内の中では断然家賃が低く広い部屋が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーや八百屋が充実している。、高齢者が多く暮らしており、ゆったりとした雰囲気がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】居酒屋が多く、リーズナブルなお店が多い。、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】保育園や学校は多いイメージ。また、近くに水遊びができるような大きな公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西葛西駅
まこささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅（大手町）まで一本、羽田空港まで乗り換え一回でいけるので、新幹線、飛行機での旅行には向いているかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に様々なお店が集まっているので便利です。 ファミレス・ファーストフード、お惣菜、ミスド31不二家、花屋、本屋が駅前あります。また、駅から５分ほど歩けばGU、10分ほど歩けばしまむらとイオンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から５分ほど歩いたところにフルーツのスイーツ（パフェ、ケーキなど）が有名なお店があります。 また、一通りのチェーン店が駅前にあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅下のアーケードがあるので雨でも便利かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないので夜でも酔っ払いが少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅までの近さと23区ということを考えればコスパはいいと思います。 |
2023年9月 西葛西駅
かつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前は都心と比べると静かだけど、ごちゃごちゃしているわけでもなく、賑やかだしお店もたくさんあるから個人的にはとても好きな駅です！ どこか都心に出るにも、日本橋、茅場町、大田町と3駅どこも15分くらいでいってしまうので、アクセスもよく、交通のベンもいいです！ タクシー乗り場も駅を降りてすぐだし、けっこう利便性あります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はスポーツジムや飲食店、本屋、カラオケ、飲み屋などもあり、不便はない。 駅下にメトロの商店街もあり、雨でも濡れる事なく商店街に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅くら100メートル圏内に、居酒屋、ラーメン屋、パスタや、弁当屋、ドトール、他喫茶店、焼肉屋など、全て揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子供いないから子育て環境はわからん。 ただ、子育てにも環境がいいとは聞いたことがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前周辺も綺麗な方で駅前には交番があり、お巡りさんがよくパトロールしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全てが気に入ってるので長く住んでいるのです。 モンクはない。 |
2023年9月 西葛西駅
戸狩さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 次の電車を待っている時間がとても短いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西葛西駅の近くにはとても多くの種類のお店があり、とても使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店がある上、一つ一つがとても美味しく、西葛西駅を使った後にすぐよれるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はよく階段で落ちて怪我をすることがあるのですが、西葛西駅は階段に手すりがあるので、子供と一緒に行く時もとても安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西葛西駅には不良がいなく、とても安心に利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに西葛西駅があるととても安心して暮らせるようになります。 |
2023年1月 西葛西駅
しぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで15分程度で行けるので都内に通勤するには立地はかなりいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ファミレス、カフェ、大型スーパーなども多数あって生活面ではお店に困りません！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はとにかく充実していて牛丼屋さん、ファミレスには困りません！居酒屋も充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校もたくさんあるし、公園もたくさんあって不便じゃないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はお店がたくさん空いているので駅周辺は明るいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多く住んでそうなので家賃はそこまで高くない気がします |
コーポ山岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2K | 東 | 35.39 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | 18.9 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2K | 東 | 35.39 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 1K | ー | 18.9 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2K | 東 | 35.39 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.39～35.39㎡｜35.39㎡ | 69,600円｜6,502円/坪 |
| 2階～2階 | 18.9～35.39㎡｜27.14㎡ | 64,000円｜8,138円/坪 |
| 3階～3階 | 18.9～35.39㎡｜29.5㎡ | 66,214円｜7,757円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 51,500円｜9,008円/坪 |
| 東向き | 18.9～35.39㎡｜32.09㎡ | 69,600円｜7,415円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
