アルベール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 140件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,607円 |
| 平均坪単価 | ＠10,469円 |
| 平均m²単価 | ＠3,167円 |
| 上位専有面積 | 19.2m²：75件 40m²：19件 18.36m²：18件 |
| 上位間取り | ワンルーム：56件 1R：36件 2DK：28件 |
アルベールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西1丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第五葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルベールの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】短い時間で多くの電車が来るので利用しやすいです。西葛西駅はいろいろなものが揃っているので、近くに住んでいるとても安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅の周りにはいろいろなお店があり、とても利用しやすいです。西葛西駅には琉河いなく、とても安心して利用することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅の周りには、飲食店も多々あるので、お店同様、とても利用しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】階段とエレベーターがある上、階段には手すりがついていて、子供と行く時にとても安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西葛西駅
蘭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町、日本橋まで一本で行くことができる。 東西線のみしか走っていないが、都心部まで10分から20分で行きことができ、便利! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店が多数あり便利。 また駅の近くに西葛西図書館がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が多数ありとても便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校はたくさんあり家から10分、15分で通うことが可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心安全な街であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが非常に近くにあり便利であり、公園などもあるため子育てに適している。 |
2022年12月 西葛西駅
Yukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅大手町日本橋まで10分少しで行きます。交通の利便性最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 行前には、すべての施設が揃っており、駅周辺で全て完結します |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しています。特にインド人居住地と言うこともあり、インド料理屋は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなりレベルの高い公立の小中学校が揃っていると言うふうに聞いています |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の交番には、警察官もたくさん降り安心感があります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内の中では、物価が安いと思います、 |
2022年9月 西葛西駅
てぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までのアクセスが良い。新宿まで40分ほど。バスロータリー、タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、銀行、親水公園、カフェ、スポーツセンターなどなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のメキシコ料理店、インド料理店、ラーメン店など豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園あり、駅に多機能トイレあり。上り下りのエスカレーターが北口南口にあり動線は良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口に交番があるのは安心できる。２４時間営業のスーパーやコンビニがたくさんあるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いが、土地的には千葉県にも近いので家賃は都内では低いと思う。非常に住みやすく子育てしやすい街。 |
2021年10月 西葛西駅
【メリット】 静かな住宅地です。
都心へも東西線で15分ほどで行けて、家賃も安く住環境も良い為……
アルベールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 19.2 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 19.2 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 19.2 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 19.2 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 19.2 | |||||||
…残り135件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.2～42㎡｜35.01㎡ | 81,741円｜7,948円/坪 |
| 3階～4階 | 18.36～40㎡｜24.58㎡ | 64,520円｜9,121円/坪 |
| 5階～6階 | 18.36～40㎡｜21.51㎡ | 61,620円｜9,804円/坪 |
| 7階～7階 | 81～81㎡｜81㎡ | 180,000円｜7,346円/坪 |
| 8階～8階 | 79.02～81㎡｜80.01㎡ | 180,000円｜7,438円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.36～81㎡｜27.62㎡ | 71,567円｜9,090円/坪 |
| 東向き | 18.36～42㎡｜25.05㎡ | 64,444円｜9,040円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
